Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Sielsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50354 Hürth Sielsdorf bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region profitiert von der Nähe zu Köln, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hürth Sielsdorf zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50354 Hürth Sielsdorf
In 50354 Hürth Sielsdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen bis hin zu traditionellen Häusern mit großzügigen Gärten und klassischer Gestaltung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Hürth Sielsdorf moderat bis gehoben sind, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit und zum stabilen Immobilienmarkt bei.
Hauspreise in 50354 Hürth Sielsdorf
Die Hauspreise in 50354 Hürth Sielsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Sielsdorf
Der Wohnungsmarkt in 50354 Hürth Sielsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre Nähe zu Köln und den umliegenden industriellen Zentren attraktiv für Berufspendler und Familien ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine ruhige Wohnlage bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Spielplätzen finden besonders hohe Resonanz bei Kaufinteressenten. Der allgemeine Trend zu energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauten spiegelt sich auch hier wider, wobei energieeffiziente Merkmale und hochwertige Materialien den Wert einer Immobilie erheblich steigern können. Insgesamt bietet Hürth Sielsdorf mit seiner Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle eine attraktive Option für verschiedene Zielgruppen auf der Suche nach einem neuen Zuhause.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Sielsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Sielsdorf
In 50354 Hürth Sielsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als bemerkenswert hoch, insbesondere durch die Nähe zu Köln und die attraktive Lage im Rhein-Erft-Kreis. Viele Familien und Berufspendler suchen hier nach Wohnmöglichkeiten, was den Markt belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits gut erschlossen ist und die Platzreserven begrenzt sind. Dies führt oft zu konkurrenzbetonten Kaufverhandlungen und steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um die Nachfrage zu decken, jedoch reicht die Bautätigkeit nicht aus, um den Bedarf vollständig zu befriedigen. Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was dazu beiträgt, das Wohnangebot für die stetig wachsende Bevölkerung zu erweitern.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Sielsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 1196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1076400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Sielsdorf
Der Stadtteil Sielsdorf gehört zur Stadt Hürth, die im Rhein-Erft-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen liegt. Hürth Sielsdorf befindet sich in einer geografisch günstigen Lage unweit der Großstadt Köln. Durch eine harmonische Mischung aus urbaner und ländlicher Umgebung bietet Sielsdorf sowohl die Vorteile der Stadtnähe als auch die Ruhe einer kleineren Ortschaft. Die nahen Felder und Wälder bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Köln und anderen umliegenden Städten viele berufliche und freizeitliche Chancen eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürth Sielsdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Köln, Frechen, Brühl und Erftstadt. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sielsdorf ist hervorragend, mit schnellen Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A1 und A4 sowie an die Bundesstraßen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass regelmäßige Busverbindungen und eine Nähe zu Bahnhöfen eine komfortable Mobilität gewährleisten. Diese Faktoren machen Sielsdorf zu einem begehrten und gleichzeitig erholsamen Wohnort in der Rhein-Erft-Region.
Aktuell leben in Sielsdorf 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Sielsdorf
In der Region 50354 Hürth Sielsdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde kommen in den zahlreichen Grünanlagen und Parks der Umgebung auf ihre Kosten, während das nahegelegene Ville-Seengebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sporteinrichtungen und vereine bereit, die eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Tennis, Fußball und Schwimmen bieten. Erholungsuchende können zudem in den örtlichen Wellness- und Fitnessstudios entspannen. Das Einkaufszentrum Hürth Park sowie diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen in Sielsdorf decken den Bedarf an alltäglichen und besonderen Einkäufen ab.
Nicht weit entfernt befinden sich in der Region weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Phantasialand in Brühl zu einem aufregenden Tagesausflug für die ganze Familie ein. Der Otto-Maigler-See ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler, die dort Segeln, Surfen oder einfach nur eine Runde Schwimmen können. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Köln mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und historischen Bauwerken ebenfalls auf ihre Kosten. Einkaufslustige finden in der Kölner Innenstadt eine Vielfalt an Geschäften, von luxuriösen Boutiquen bis hin zu altbekannten Kaufhäusern und trendigen Concept Stores. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region rund um Hürth Sielsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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