Immobilie verkaufen in 50226 Frechen Bachem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50226 Frechen Bachem kann sowohl eine spannende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Lage. Der Immobilienmarkt in Frechen Bachem ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die den besten Preis für ihre Immobilie erzielen wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50226 Frechen Bachem
Beim Verkauf eines Hauses in 50226 Frechen Bachem spielt die Kenntnis über die vorherrschenden Haustypen in der Region eine bedeutende Rolle. In Frechen Bachem findet man eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern sowie modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Die Preise für Häuser in der Region sind generell abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Die Nähe zu Köln und die gute Infrastruktur machen Frechen Bachem zu einem attraktiven Wohnort, was sich in der stabilen Nachfrage und den entsprechenden Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 50226 Frechen Bachem
Die Hauspreise in 50226 Frechen Bachem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frechen Bachem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Bachem
Der Wohnungsmarkt in 50226 Frechen Bachem zeigt eine positive Dynamik, da die Region aufgrund ihrer Nähe zur Metropole Köln und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr immer beliebter wird. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Raumaufteilungen finden viele Interessenten. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Wohnflächen ab 100 Quadratmetern. Der Markt zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt.
Wohnungspreise in 50226 Frechen Bachem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50226 Frechen liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Bachem
Beim Verkauf eines Grundstücks in 50226 Frechen Bachem kann man von einer stabilen Nachfrage ausgehen, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung bei Käufern beliebt ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in dieser attraktiven Lage führt zusätzlich zu einer gesteigerten Nachfrage. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl kleinere Bauprojekte als auch größere Wohnanlagen realisiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, was zu einem tendenziell höheren Preisniveau für Grundstücke in Frechen Bachem führt.
Grundstückspreise in 50226 Frechen Bachem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50226 Frechen liegt bei 932 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Bachem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Bachem
Frechen Bachem, eingebettet in die idyllische Umgebung des Rhein-Erft-Kreises, zeichnet sich durch seine günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Köln macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die gut entwickelten Verkehrswege, einschließlich der Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Bundesstraßen, ermöglichen einen schnellen und problemlosen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Frechen Bachem befinden sich Städte wie Köln, Hürth, Pulheim und Kerpen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Anschluss an die Autobahnen A1 und A4 sowie mehrere Bundesstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr sicherstellen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die durch regelmäßige Busverbindungen und Bahnhaltepunkte gewährleistet wird, wodurch auch Autopendler eine bequeme Alternative haben.
Aktuell leben in Bachem 52811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Bachem
Der Stadtteil Bachem in Frechen, der zur Postleitzahl 50226 gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Natur lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein, während Parks und Grünanlagen der perfekte Ort sind, um die Seele baumeln zu lassen. Neben der Erholung in der Natur sorgen zahlreiche lokale Geschäfte und kleine Boutiquen im Ortskern für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung ergänzt das Angebot und macht Bachem zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten zum Bummeln bietet.
In der Region um Frechen Bachem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad “Fresh Open” in Frechen, das für seine verschiedenen Becken und Rutschen bekannt ist, und der nahegelegene Wald, der Wanderern und Radfahrern eine hervorragende Kulisse bietet. Für die Erholung und Naturbegeisterte ist der Königsdorfer Forst ideal, der zum Spazierengehen, Joggen und Naturbeobachtung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle; das nahe gelegene Einkaufscentrum “Rhein-Center” in Köln-Weiden bietet über 180 Geschäfte und Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Somit sind sowohl Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichlich vorhanden und gut erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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