Immobilie verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
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Der Immobilienmarkt in Frechen Benzelrath, einem charmanten Vorort von Köln, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, zieht Benzelrath eine Vielzahl von Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 50226 Frechen Benzelrath zu beachten sind, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
- Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
- Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
- Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Benzelrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Benzelrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Benzelrath
Haus verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
Der Verkauf eines Hauses in 50226 Frechen Benzelrath bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch individuelle Architektenhäuser und großzügige Villen sind in Benzelrath keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in Benzelrath in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was das Gebiet besonders für Investoren und Eigenheimkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 50226 Frechen Benzelrath
Die Hauspreise in 50226 Frechen Benzelrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frechen Benzelrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
Der Verkauf einer Wohnung in 50226 Frechen Benzelrath kann derzeit von einem recht dynamischen Wohnungsmarkt profitieren. Die Region, die in unmittelbarer Nähe zu Köln liegt, zieht viele Kaufinteressenten an, die die Vorzüge des ruhigen, aber gut angebundenen Vororts zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die idealerweise über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine attraktive Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Altbauwohnungen mit Charme, die liebevoll renoviert wurden, finden ebenfalls schnell Zuspruch bei Käufern, die den Mix aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 50226 Frechen Benzelrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50226 Frechen liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Benzelrath
In der Region rund um 50226 Frechen Benzelrath ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die Nähe zu Köln und die attraktive Wohnlage im Grünen begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt kompetitiv gestaltet und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region spiegelt diese Entwicklung wider, denn es wird intensiv und kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Bauprojekte, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, zeugen von einer dynamischen Bautätigkeit, die das Stadtbild nachhaltig verändert und modernisiert.
Grundstückspreise in 50226 Frechen Benzelrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50226 Frechen liegt bei 837 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 753300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Benzelrath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Frechen Benzelrath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Benzelrath
Frechen Benzelrath ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Frechen, die zum Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gehört. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist nur etwa 15 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort im Einzugsbereich der Metropole macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus, wobei Felder und Waldgebiete für eine ländliche Atmosphäre sorgen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks bietet den Einwohnern einen hohen Freizeitwert, während gleichzeitig die städtische Infrastruktur gut ausgebaut ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Frechen Benzelrath liegen mehrere Städte und Orte, die relativ schnell zu erreichen sind. Dazu gehören Köln, Hürth, Kerpen, Pulheim und Bergheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Autobahn A1 sowie die A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen sowie der Stadtbahnlinie 7, die eine direkte Verbindung nach Köln bietet. Die Nähe zum Bahnhof Frechen-Königsdorf sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Benzelrath 52811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Benzelrath
Der Stadtteil Benzelrath in Frechen mit der Postleitzahl 50226 bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken einladen. Besonders der Königsdorfer Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Zudem gibt es in Benzelrath zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren. Shopping-Begeisterte kommen in den gut ausgestatteten Einkaufszentren und Geschäften vor Ort voll auf ihre Kosten. Ob Modeboutiquen, Lebensmittelgeschäfte oder Fachmärkte, die Einkaufsmöglichkeiten in Benzelrath sind vielfältig und gut erreichbar.
In der Region Frechen findet man zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Stadtwald Frechen bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Wandern und Mountainbiken. Für kulturelle Erlebnisse sorgen verschiedene Museen, Theater und Veranstaltungshäuser in der Umgebung, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Einkaufstechnisch ist die Region ebenfalls gut aufgestellt. Das Rhein-Center Köln-Weiden, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zählt zu den größten Einkaufszentren der Umgebung und beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Wochenmärkte und lokale Feste tragen zusätzlich zur lebhaften Einkaufs- und Freizeitkultur bei und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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