Immobilie verkaufen in 50354 Hürth Efferen
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Das charmante Hürth Efferen, gelegen in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Köln, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet, was die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, besonders attraktiv macht. Neben Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bieten historische Immobilien einen besonderen Reiz und steigern das Interesse potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 50354 Hürth Efferen zu beachten sind, und wie Sie den optimalen Verkaufsabschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50354 Hürth Efferen
Wer sein Haus in 50354 Hürth Efferen verkaufen möchte, hat gute Chancen auf Interessenten, dank der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Hürth Efferen findet man eine breite Palette an Immobilien, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Der Immobilienmarkt in Hürth Efferen zeigt stabile und attraktive Preise, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommen. Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Preisspannen erzielen. Die Nähe zur Großstadt Köln, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die guten Verkehrsanbindungen machen Hürth Efferen zu einem beliebten Wohnort und attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
Hauspreise in 50354 Hürth Efferen
Die Hauspreise in 50354 Hürth Efferen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50354 Hürth Efferen
Der Wohnungsmarkt in 50354 Hürth Efferen zeigt sich lebendig und dynamisch, was vor allem der Nähe zu Köln und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu verdanken ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Balkonen oder Terrassen, die jungen Paaren und kleinen Familien ein attraktives Zuhause bieten. Auch altersgerechte Wohnungen mit Aufzügen und barrierefreiem Zugang erfreuen sich steigender Nachfrage, da die Anzahl der älteren Menschen in der Region zunimmt. Die Nachfrage nach Wohnungen in grünen, ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls hoch, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Hürth Efferen zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 50354 Hürth Efferen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50354 Hürth liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50354 Hürth Efferen
In 50354 Hürth Efferen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Nähe zu Köln und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber dennoch schnell die Großstadt erreichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind hoch; neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser werden kontinuierlich errichtet, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Insbesondere nachhaltige Bauprojekte und moderne Wohnkonzepte gewinnen dabei an Bedeutung und tragen zu einer dynamischen Entwicklung des Gebietes bei.
Grundstückspreise in 50354 Hürth Efferen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50354 Hürth liegt bei 1127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 563500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1014300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50354 Hürth Efferen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50354 Hürth Efferen
Hürth Efferen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Hürth in Nordrhein-Westfalen und grenzt direkt an die Stadt Köln. Die geographische Lage von Efferen ist geprägt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Erholungsgebiete ermöglicht. Durch die günstige Position zu sowohl städtischen als auch ländlichen Regionen bietet Hürth Efferen eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Hürth Efferen befinden sich mehrere relevante Städte und Orte. Neben der direkten Nachbarschaft zu Köln sind auch Frechen, Brühl und Kerpen rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Stadtbahnlinie 18 gelangt man in kurzer Zeit ins Kölner Zentrum, und mehrere Buslinien verbinden Efferen mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahn 4 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Dank dieser vielfältigen Verkehrsoptionen ist Hürth Efferen ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Efferen 60969 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50354 Hürth Efferen
Hürth Efferen, mit der Postleitzahl 50354, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch grüne Parks und Erholungsflächen aus, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen sind. Ein Highlight ist der nahegelegene Otto-Maigler-See, der verschiedene Wassersportaktivitäten anbietet und im Sommer ein beliebter Ort zum Baden und Sonnen ist. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten findet man in Efferen sowohl kleinere, familiengeführte Geschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufspassagen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht zudem einfache Ausflüge in die umliegenden größeren Einkaufszentren und Städte, wodurch ein vielseitiges Einkaufserlebnis garantiert ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine reiche Auswahl für unterschiedliche Interessen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie zum Beispiel entlang des Rheins oder im Kottenforst-Ville-Naturpark. Familien können die vielen Spielplätze und Grünanlagen genießen oder einen Ausflug ins nahegelegene Phantasialand unternehmen, einen der größten Freizeitparks in Europa. Kulturinteressierte finden in der Region auch zahlreiche Museen, Theater und historische Stätten. Der Besuch des Schlosses Augustusburg in Brühl ist besonders lohnenswert. In Bezug auf Shopping können Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden oder die Kölner Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bieten, in denen für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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