Immobilie verkaufen in 50935 Köln Sülz
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Der Immobilienmarkt in Köln Sülz, Postleitzahl 50935, boomt und zieht sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen an. Diese lebendige und gut angebundene Nachbarschaft ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, charmanten Altbauten und modernen Neubauten. Attraktive Parks, erstklassige Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Sülz zu einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns.
In dieser Einleitung werden die dynamischen Marktbedingungen und die Vorteile, die der Verkauf einer Immobilie in 50935 Köln Sülz mit sich bringt, beleuchtet. Seien Sie bereit, die besten Tipps und Strategien zu erfahren, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50935 Köln Sülz
In der begehrten Wohnlage von Köln Sülz, unter der Postleitzahl 50935, gestaltet sich der Hausverkauf aufgrund der hohen Nachfrage und des attraktiven Umfeldes oft als lukratives Vorhaben. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von charmanten Altbauten über stilvolle Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Besonders auffallend sind die vielen sanierten Altbauten aus den 1920er bis 1950er Jahren, die den Charakter des Stadtteils prägen und bei Käufern sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in Köln Sülz spiegeln die hohe Wohnqualität und die hervorragende Lage wider. Es ist zu beobachten, dass die Preise im Vergleich zu anderen Stadtteilen recht hoch sind, wodurch Verkäufern attraktive Angebote für ihre Häuser winken. Die Nachfrage nach Wohnraum in Sülz bleibt stetig hoch, was den Hausverkauf weiterhin zu einem lohnenden Geschäft macht.
Hauspreise in 50935 Köln Sülz
Die Hauspreise in 50935 Köln Sülz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50935 Köln Sülz
Der Wohnungsmarkt in 50935 Köln Sülz ist derzeit äußerst gefragt, was vor allem auf die zentrale Lage und die sehr gut entwickelte Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und Stuck sowie moderne Neubauwohnungen mit nachhaltigen Baukonzepten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zur Universität zu Köln sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befeuert. Auch Familien schätzen die zahlreichen Grünflächen und die hohe Lebensqualität des Viertels, weshalb Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen ebenfalls schnelle Abnehmer finden. Insgesamt kann man hier von einem dynamischen und attraktiven Markt sprechen, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele attraktive Optionen bietet.
Wohnungspreise in 50935 Köln Sülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50935 Köln liegt bei 5581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50935 Köln Sülz
Der Immobilienmarkt in Köln Sülz, insbesondere für Grundstücke zum Verkauf, ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Diese attraktive Wohngegend zieht viele potenzielle Käufer an, was zu einer steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei Neubauprojekte und Sanierungsarbeiten an bestehenden Immobilien zum Stadtbild beitragen. Die Bautätigkeit reflektiert das große Interesse an dieser zentral gelegenen und gut erschlossenen Wohnlage, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 50935 Köln Sülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50935 Köln liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2480400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50935 Köln Sülz
50935 Köln Sülz liegt im Westen Kölns und ist bekannt für seine sowohl städtische als auch grüne Umgebung. Dieser Stadtteil besticht durch eine Vielzahl an charmanten Altbauwohnungen und modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Sülz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe von Köln Sülz befinden sich die Stadtteile Lindenthal, Klettenberg und Zollstock, die allesamt gut angebunden sind und mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung in Sülz ist hervorragend; mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist Sülz gut erreichbar, nahegelegene Autobahnen wie die A4 und A1 bieten zügigen Anschluss an größere Städte wie Düsseldorf und Bonn.
Aktuell leben in Sülz 36803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50935 Köln Sülz
In der Region 50935 Köln Sülz bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis. Der Beethovenpark und der Decksteiner Weiher sind zwei der bekanntesten Grünflächen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen eignen. Für das leibliche Wohl und Shoppingbegeisterte bietet die Sülzburgstraße zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die zum Bummeln und Genießen einladen. Darüber hinaus sorgen auch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen dafür, dass in Köln Sülz stets etwas los ist, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil besonders hoch hält.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielseitig. Neben den erwähnten Parkanlagen und Einkaufsstraßen bietet das angrenzende Stadtviertel Lindenthal weitere Attraktionen wie den Kölner Stadtwald, der mit seinem großen Weiher ein Paradies für Naturfreunde und Sportbegeisterte darstellt. Kulturell interessierte Menschen können sich über ein facettenreiches Angebot an Theatern und Galerien freuen, während Shoppingliebhaber in der nahegelegenen Innenstadt Kölns in der Schildergasse und Hohe Straße einkaufswütig werden können. Zudem tragen zahlreiche Fitnessstudios, Wellness-Anlagen und gemütliche Cafés rund um die Universitätskliniken dazu bei, dass sowohl körperliche als auch geistige Erholung nie zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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