Immobilie verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
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Der Immobilienmarkt in Köln Klettenberg zeichnet sich durch hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Als begehrtes Stadtviertel im Bezirk Lindenthal ist Klettenberg bekannt für seine grünen Wohnlagen, gute Infrastruktur und Nähe zur Kölner Innenstadt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen Vorteilen profitieren und insbesondere bei gut gepflegten Objekten hohe Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 50937 Köln Klettenberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
- Wohnung verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
- Grundstück verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
- Ihr Immobilienmakler in 50937 Köln Klettenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50937 Köln Klettenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50937 Köln Klettenberg
Haus verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
Im malerischen Stadtteil Klettenberg in Köln, der durch seine charmanten Altbauten und ruhigen Straßen besticht, werden verschiedene Arten von Immobilien angeboten. Zu den häufigsten Haustypen in dieser Region zählen gepflegte Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie großzügige Reihenhäuser. Der charakteristische Baustil reicht von traditioneller Gründerzeitarchitektur bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Immobilienmarkt in Klettenberg ist angespannt, was sich in den vergleichsweise hohen Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Wertschätzung für die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage tragen zur anhaltend starken Nachfrage bei, sodass die Preise in diesem Viertel über dem Durchschnitt der Stadt Köln liegen.
Hauspreise in 50937 Köln Klettenberg
Die Hauspreise in 50937 Köln Klettenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1746000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
Der Wohnungsmarkt in 50937 Köln Klettenberg ist äußerst dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur des Stadtteils liegt. Aufgrund der Nähe zu Universitäten, zahlreichen Parks und einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, sind Wohnungen in diesem Bereich besonders begehrt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Einheiten in ruhig gelegenen Straßen haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft. Aufgrund der starken Nachfrage führen viele Eigentümer erfolgreich Verkaufsprozesse durch, wobei eine professionelle Vermarktungsstrategie von Vorteil ist, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 50937 Köln Klettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50937 Köln liegt bei 5492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50937 Köln Klettenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 50937 Köln Klettenberg erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser gut angebundenen und begehrten Lage stetig steigt. Klettenberg zieht mit seiner attraktiven Mischung aus urbanem Leben, grünen Parkanlagen und guter Infrastruktur viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern oftmals lukrative Möglichkeiten bietet. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Aufschwung im Bauwesen moderat; viele Bauprojekte und Neubauten sind durch die knappe Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die strengen städtischen Bauvorschriften eingeschränkt. Nichtsdestotrotz gibt es zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen bestehender Gebäude, um dem wachsenden Wohnraumbedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 50937 Köln Klettenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50937 Köln liegt bei 3125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1562500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2812500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50937 Köln Klettenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50937 Köln Klettenberg
Der Stadtteil Klettenberg liegt im Südwesten Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal, der sich durch eine hervorragende Lage und eine bunte Mischung aus städtischer und grüner Umgebung auszeichnet. Klettenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, wie dem Beethovenpark und dem Klettenbergpark, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Kölner Zentrums als auch der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Klettenberg befinden sich die Stadtteile Sülz, Zollstock und Lindenthal. Diese angrenzenden Viertel bieten eine ähnlich hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Klettenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil, darunter die Linie 18, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weiter in die Nachbarstädte Hürth und Brühl bietet. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch man zügig in die umliegenden Städte wie Frechen, Bergisch Gladbach oder Leverkusen gelangt. Zusätzlich erleichtern gut ausgebaute Radwege und eine allgemein verkehrsberuhigte Infrastruktur die Mobilität innerhalb Klettenbergs und darüber hinaus.
Aktuell leben in Klettenberg 10534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50937 Köln Klettenberg
Im charmanten Kölner Viertel Klettenberg, das zur Postleitzahl 50937 gehört, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die grüne Oase des Klettenberger Parks lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Luxemburger Straße kulinarische Entdeckungsreisen ermöglichen. Für Shopping-Begeisterte hält der Stadtteil eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, Feinkostläden und Supermärkten bereit, die keine Wünsche offen lassen. Besonders beliebt ist der wöchentliche Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Vorgebirgspark, das zu ausgedehnten Radtouren und Familienausflügen lockt. Kulturell interessierte Besucher können das historische Stadtbad Köln oder das nahegelegene Museum für Ostasiatische Kunst besuchen. Sportliche Aktivitäten werden durch verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bereithalten, abgerundet. Shopping-Enthusiasten finden im nahegelegenen Sülz zahlreiche weitere Geschäfte und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. So zeigt sich 50937 Köln und insbesondere Klettenberg als vielseitige Gegend, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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