Immobilie verkaufen in 50937 Köln Sülz
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Der Verkauf einer Immobilie in 50937 Köln Sülz stellt eine einzigartige Herausforderung dar, da dieser Stadtteil für seine begehrte Wohnlage und vielseitige Infrastruktur bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Sülz zeichnet sich durch hohe Nachfrage und damit verbundene attraktive Verkaufspreise aus, was potenzielle Verkäufer vor interessante Möglichkeiten stellt. Doch welche Schritte sind entscheidend und wie navigiert man durch diesen lebhaften Markt?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Köln Sülz beleuchtet. Sie bietet einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und gibt erste hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50937 Köln Sülz
Wer plant, ein Haus in 50937 Köln Sülz zu verkaufen, sollte sich auf eine vielfältige und attraktive Immobilienlandschaft einstellen. In dieser beliebten Wohngegend trifft man auf eine breite Palette von Haustypen, angefangen bei charmanten Altbauwohnungen und historischen Stadthäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern. Die Architektur in Sülz besticht durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Elementen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die gute Lage wider, was sich in stetig steigenden Werten für Wohnimmobilien zeigt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der lebendigen Nachbarschaft bietet 50937 Köln Sülz sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Hauspreise in 50937 Köln Sülz
Die Hauspreise in 50937 Köln Sülz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50937 Köln Sülz
Der Wohnungsmarkt in 50937 Köln Sülz ist äußerst lebendig und stark nachgefragt, was primär auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität des Stadtteils zurückzuführen ist. Sülz bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, zahlreiche Grünflächen sowie eine vielseitige Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Stilelementen, die oft modernisiert und hochwertig ausgestattet sind. Auch moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und über Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und Zugang zu Bildungseinrichtungen wie Hochschulen und Schulen ziehen zusätzlich junge Familien und Berufstätige an, was den Markt weiter dynamisiert und die Preise auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 50937 Köln Sülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50937 Köln liegt bei 5302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50937 Köln Sülz
Der Stadtteil Sülz in Köln mit der Postleitzahl 50937 erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was eine hohe Nachfrage nach Grundstücken zur Folge hat. Diese Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Sülz bereits stark bebaut ist und freie Flächen rar sind. Dies führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern. Der Bau neuer Immobilien in Sülz erfolgt hauptsächlich durch Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Gebäude anstatt durch die Erschließung neuer Baugebiete, was das begrenzte Angebot an freien Grundstücken weiter verstärkt. Insgesamt zeigt sich, dass die Dynamik des Immobilienmarktes in Köln Sülz geprägt ist von einer starken Nachfrage bei zugleich beschränktem Angebot, was zu hohen Grundstückspreisen und einer regen Bautätigkeit im Rahmen der bestehenden Bebauung führt.
Grundstückspreise in 50937 Köln Sülz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50937 Köln liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2421900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50937 Köln Sülz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50937 Köln Sülz
Der Stadtteil Sülz im Postleitzahlengebiet 50937 Köln zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Geographisch liegt Sülz im Südwesten von Köln, eingebettet zwischen den Stadtteilen Lindenthal, Klettenberg und Zollstock. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden Sülz direkt mit der Kölner Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen, während die nahegelegenen Autobahnen A4 und A1 schnelle Verbindungsmöglichkeiten zu weiter entfernten Zielen bieten. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien für eine nahtlose Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe von Sülz befinden sich die Nachbarstadtteile Lindenthal, Klettenberg und Zollstock, die alle gut erreichbar sind. Auch die Städte Hürth und Frechen liegen im Umkreis und sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Sülz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Universität zu Köln und zu diversen Grünanlagen wie dem Beethovenpark verleiht dem Stadtteil zusätzlichen Charme. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell ins Kölner Zentrum, an den Hauptbahnhof oder zum Flughafen Köln/Bonn, wodurch Sülz auch für Berufspendler und Fernreisende besonders interessant ist.
Aktuell leben in Sülz 36803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50937 Köln Sülz
Im Stadtteil 50937 Köln Sülz finden Bewohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Von grünen Parks, wie dem Beethovenpark, der zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt, bis hin zu zahlreichen Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Entdeckungsreise verführen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch das Einkaufszentrum Sülz-Klettenberg und die belebte Berrenrather Straße bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Familienfreundliche Einrichtungen und ein reges Vereinsleben ergänzen das umfassende Angebot, sodass Sülz zu einem lebenswerten und attraktiven Stadtteil wird.
Die Region Köln Sülz hat eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise ist der Beethovenpark ein beliebter Ort für Jogger, Spaziergänger und Familien, die die Natur genießen möchten. Ebenso bietet das nearby gelegene Hallenfreibad Zollstock Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Wasserbegeisterte. Zum Einkaufen locken die belebte Berrenrather Straße und das Einkaufszentrum Sülz-Klettenberg mit einer Vielzahl an Geschäften, die von Modeboutiquen bis zu Lebensmittelhändlern reichen, sodass die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens bequem gedeckt werden können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie das Weisshaus-Kino und verschiedene Gastronomiebetriebe, die das Freizeitangebot perfekt abrunden und für jeden Geschmack das Richtige bereithalten.
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