Immobilie verkaufen in 50321 Brühl Schwadorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50321 Brühl Schwadorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50321 Brühl Schwadorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Gelegen zwischen Köln und Bonn, zieht diese idyllische Gegend Familien und Berufspendler gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Brühl Schwadorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, um Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Von der Markteinschätzung über die richtige Preisfindung bis hin zur professionellen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50321 Brühl Schwadorf
Ein Haus verkaufen in 50321 Brühl Schwadorf kann eine spannende Gelegenheit sein, besonders wenn man die verschiedenen Haustypen und die allgemeine Preisentwicklung in der Region betrachtet. In Brühl Schwadorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt sowohl moderne Bauweise als auch traditionelle Stilrichtungen abdecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren dabei stark je nach Ausstattung, Lage und Baujahr der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Brühl Schwadorf aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage in der Nähe von Köln tendenziell stetig ansteigen. Es ist daher ratsam, sich gut zu informieren und eventuell einen Fachmann zur Wertermittlung der eigenen Immobilie hinzuzuziehen, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 50321 Brühl Schwadorf
Die Hauspreise in 50321 Brühl Schwadorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brühl Schwadorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50321 Brühl Schwadorf
Der Wohnungsmarkt in 50321 Brühl Schwadorf boomt, besonders dank seiner attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Der Markt reagiert positiv auf energetisch effiziente Immobilien, was sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die ein schnelles Pendeln ermöglicht.
Wohnungspreise in 50321 Brühl Schwadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50321 Brühl liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50321 Brühl Schwadorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50321 Brühl Schwadorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil viele schon bebaute und gut gepflegte Wohngebiete umfasst. Die Baumaßnahmen in der Region konzentrieren sich weitgehend auf Nachverdichtung und kleinere Neubauprojekte, da größere unerschlossene Flächen in Schwadorf rar sind. Dies treibt die Grundstückspreise weiter in die Höhe und macht Grundstücke in der Region zu einer begehrten Investition für private Käufer und Bauunternehmer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 50321 Brühl Schwadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50321 Brühl liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50321 Brühl Schwadorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50321 Brühl Schwadorf
50321 Brühl Schwadorf liegt im südwestlichen Teil der Stadt Brühl in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtviertel besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Schwadorf ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Der Ort hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A553 und A555, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Brühl Schwadorf befinden sich die Städte Hürth, Wesseling und Erftstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Köln in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich zum Straßennetz bietet der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und die Stadtbahnlinie 18, die Brühl mit Köln und Bonn verbindet, eine hervorragende Erreichbarkeit. Auch der nahegelegene Bahnhof Brühl ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Schwadorf 44804 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50321 Brühl Schwadorf
In 50321 Brühl Schwadorf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zum Kottenforst-Ville Naturpark und dem Schlosspark Brühl besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt. Weitläufige Grünflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden im lokalen Sportverein zahlreiche Angebote von Fußball bis hin zu Yoga. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Brühl Schwadorf gibt es ebenfalls viele Optionen für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Das bekannte Phantasialand liegt nicht weit entfernt und sorgt für Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das Max-Ernst-Museum in Brühl besuchen, das Werke des bekannten Künstlers zeigt. Für ausgiebiges Shopping bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Köln und Bonn an, wo zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen. Ob Ruhesuchende, Sportler oder Einkaufsliebhaber – die Region hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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