Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
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Die charmante Ortschaft Walberberg im Herzen von Bornheim (53332) bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch ein dynamisches Umfeld für den Immobilienmarkt. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der kontinuierlich wachsende Bedarf an Wohnraum sorgt für eine stabile Nachfrage, was ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und die aktuellen Markttrends von Bornheim Walberberg beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
- Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
- Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
- Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Walberberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Walberberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Walberberg
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
In der idyllischen Ortschaft Bornheim Walberberg finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten haben. Die Architektur in der Region reicht von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen Stil über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Doppelhaushälften. Neben den typischen Neubauten findet man auch liebevoll restaurierte Altbauten, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Bornheim Walberberg variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen ist der Markt stabil und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region weiterhin hoch, was auf die gute Anbindung an Köln und Bonn sowie die attraktive Wohnqualität zurückzuführen ist. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich auf ein reges Interesse einstellen.
Hauspreise in 53332 Bornheim Walberberg
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Walberberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bornheim Walberberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Walberberg zeigt sich insgesamt stabil mit einer deutlichen Tendenz zur Wertsteigerung, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier besonders begehrt, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse, die von der ländlichen Umgebung profitieren. Auch familienfreundliche Immobilien mit mehreren Schlafzimmern sowie seniorengerechte Wohnungen, die barrierefrei sind, finden schnell Abnehmer. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte tragen wesentlich zur hohen Nachfrage bei und machen den Verkauf von Wohnungen in Bornheim Walberberg zu einer lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Walberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Walberberg
Der Verkauf von Grundstücken in 53332 Bornheim Walberberg erfährt derzeit eine erhöhte Nachfrage. Die Region in der Nähe von Köln und Bonn profitiert von ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, was sie sowohl für Privatpersonen als auch Investoren interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In Bornheim Walberberg und den umliegenden Gebieten wird eine zunehmende Anzahl von Bauprojekten realisiert, die den Bedarf an Wohnraum und gewerblichen Flächen abdecken sollen. Neubauvorhaben und Modernisierungen tragen zur steten Weiterentwicklung der Region bei, doch die Balance zwischen Angebot und Nachfrage bleibt angespannt.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Walberberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Walberberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Walberberg
53332 Bornheim Walberberg besticht durch seine idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Ortschaft liegt nahezu mittig zwischen den pulsierenden Metropolen Bonn und Köln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Walberberg ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern und grünen Hügeln, die zur Naherholung einladen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Naturliebhabern viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und das bewaldete Vorgebirge verleihen dem Ort zusätzlichen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bornheim Walberberg befinden sich die Städte Bornheim, Köln und Bonn sowie kleinere Orte wie Brühl, Wesseling und Alfter. Walberberg ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Bundesstraße 51 und der Autobahn 555 in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgeprägt, mit mehreren Buslinien und der Nähe zum Bahnhof in Sechtem, von woaus regelmäßige Regionalbahnverbindungen zu den umliegenden Städten existieren. So lässt sich sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch das Freizeitvergnügen in den benachbarten Städten komfortabel gestalten.
Aktuell leben in Walberberg 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Walberberg
Das idyllische Dorf Walberberg in der Stadt Bornheim, mit der Postleitzahl 53332, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot bereiten. Die Nähe zur Natur macht Walberberg zu einem idealen Ort für entspannende Spaziergänge und Wanderungen, wobei zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die malerische Landschaft führen. Für die Erholung locken grüne Wälder und offene Felder, die Ruhe und Erfrischung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders erwähnenswert ist der gemütliche Ortskern, in dem man bei einem Kaffee entspannen und den ländlichen Charme genießen kann.
Die Region rund um Bornheim und Walberberg strotzt ebenfalls vor Freizeit- und Erholungsangeboten. In Bornheim selbst zieht der Freizeitpark Phantasialand jährlich tausende Besucher an und sorgt für aufregende Erlebnisse. Auch keine Langeweile aufkommen lassen die zahlreichen Reit- und Wanderwege im Kottenforst, der für seine beeindruckende Flora und Fauna bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich nicht nur in den kleinen, traditionellen Betrieben, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie dem nahegelegenen Hürth Park, der mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino ausgestattet ist. Solche Locations machen die Region um Bornheim und Walberberg zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Aktivitäten und Erlebnisse.
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