Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Merten
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Der Immobilienmarkt in 53332 Bornheim Merten erfreut sich großer Beliebtheit und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Renditechancen aus. Dieser charmante Vorort nahe Bonn bietet sowohl eine idyllische Wohnlage als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten beim Verkauf von Immobilien in Bornheim Merten hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Merten
Wer ein Haus in 53332 Bornheim Merten verkaufen möchte, hat gute Chancen auf dem Immobilienmarkt, da die Region für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt Bornheim, und speziell der Ortsteil Merten, erfreut sich einer regen Nachfrage seitens Kaufinteressenten. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Villen. Auch attraktive Bungalows und liebevoll restaurierte Altbauten verleihen dem Stadtbild eine vielfältige Architektur. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Kosten für Immobilien in Bornheim Merten vergleichsweise hoch, was auf die begehrte Lage und die gehobene Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer eine Immobilie in dieser Region verkauft, kann in der Regel mit einem lukrativen Erlös rechnen.
Hauspreise in 53332 Bornheim Merten
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Merten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Merten
Der Wohnungsverkauf in 53332 Bornheim Merten kann eine lohnende Möglichkeit sein, da der lokale Immobilienmarkt viele attraktive Eigenschaften aufweist. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihrer idyllischen Lage zwischen Köln und Bonn sowie der guten Anbindung an diese Großstädte. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, wie beispielsweise Einbauküchen und Fußbodenheizungen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare kleinere, aber gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region stabil, wobei hochwertige Objekte in begehrten Lagen Spitzenpreise erzielen können.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Merten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Merten
Der Verkauf von Grundstücken in 53332 Bornheim Merten gestaltet sich derzeit als attraktive Option für Eigentümer angesichts der hohen Nachfrage in der Region. Die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an Verkehrswege machen Bornheim Merten zu einem begehrten Standort für Bauvorhaben. Das Angebot an Grundstücken ist daher tendenziell begrenzt, und besonders Baugrundstücke sind heiß begehrt. In der Umgebung wird auch verstärkt gebaut, was auf ein dynamisches Wachstum und die Absicht hinweist, dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Projekte für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und teilweise auch Gewerbebauten prägen das Bild der Bautätigkeiten, die nicht nur private Bauherren, sondern auch Investoren anziehen.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Merten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Merten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Merten
Bornheim Merten liegt im Rheinland, eingebettet zwischen den Großstädten Bonn und Köln und ist ein attraktiver Wohnort durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A555 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Merten direkt mit Köln und Bonn. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Bahnverbindung dafür, dass Pendler schnell und unkompliziert in beide Städte gelangen können. Die Nähe zu verschiedenen Naturparks und Erholungsgebieten macht Bornheim Merten besonders lebenswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bornheim Merten befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und zusätzlichen Freizeitwert bieten. Dazu zählen Alfter, Brühl und Wesseling, die allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Bornheim Merten ist durch die Nähe zur A555 und die Anbindung an das regionale Bahnnetz optimal. Es gibt regelmäßige Bahnverbindungen sowohl in Richtung Bonn als auch Köln, was das tägliche Pendeln für Berufstätige erleichtert. Zudem sind Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Merten 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Merten
Bornheim Merten, ein charmantes Stadtteil in Nordrhein-Westfalen, bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet ausgezeichnete Wanderwege und Naturerlebnisse für Erholungssuchende. Für Familienausflüge eignet sich der Freizeitpark Phantasialand in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Zudem gibt es lokale Märkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bornheim Merten sind vielseitig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforst zahlreiche Wander- und Radwege, während der Freizeitpark Phantasialand in Brühl mit aufregenden Attraktionen und Shows aufwartet. Kulturinteressierte können das nahe Bonn mit seinen Museen und Theatern besuchen. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Bonn und Köln große Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Weiden oder die Köln Arcaden, welche eine Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten bereitstellen. Die Gegend bietet zudem viele Möglichkeiten, in charmanten Cafés oder traditionellen Gaststätten regionale Köstlichkeiten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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