Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53332 Bornheim Rösberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine gezielte Herangehensweise, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Aktuell beobachten wir eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in Bornheim Rösberg, unterstützt durch die Nähe zu Ballungsgebieten wie Bonn und Köln.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und regionalen Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Bornheim Rösberg erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben fundierte Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
- Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
- Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
- Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Rösberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Rösberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Rösberg
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
In der idyllischen Region von 53332 Bornheim Rösberg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den familiären Charakter und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage, Baujahr und Ausstattung variieren. Insbesondere modern ausgebaute Objekte und Neubauten bewegen sich im gehobenen Preissegment, während ältere und sanierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger sind. Die attraktive Lage zwischen Bonn und Köln macht Bornheim Rösberg zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen bemerkbar macht.
Hauspreise in 53332 Bornheim Rösberg
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Rösberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bornheim Rösberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Rösberg ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, die über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz verfügen und sich in einer ruhigen, naturnahen Lage befinden. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, und Stellplätze oder Garagen aufgrund der Parkplatzsituation in der Region besonders gefragt. Käufer legen zudem immer mehr Wert auf nachhaltige Bauweise und Smart-Home-Technologien, wodurch entsprechende Angebote schneller Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Rösberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 4092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Rösberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53332 Bornheim Rösberg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn sowie der naturnahen Umgebung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung geführt hat. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken, doch die Anzahl der Neubauten reicht oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen. Grundstücksbesitzer in Bornheim Rösberg haben daher gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Rösberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Rösberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Rösberg
Bornheim Rösberg, mit der Postleitzahl 53332, liegt idyllisch in der reizvollen Landschaft zwischen Köln und Bonn. Dieser malerische Ortsteil von Bornheim besticht durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu städtischen Zentren. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und historischen Gebäuden, die dem Ort einen unverwechselbaren Charme verleihen.
In unmittelbarer Umgebung von Bornheim Rösberg befinden sich die Städte Köln und Bonn, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Auch Brühl und Wesseling sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A555 und A553 bieten zügige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Zudem verbindet die Bundesstraße B56 den Ort mit umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Der nahegelegene Bahnhof in Bornheim bietet Anschluss an die Regionalzüge, die schnell und zuverlässig eine Verbindung zu den größeren Städten in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Rösberg 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Rösberg
Im beschaulichen Bornheim Rösberg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch die malerische Natur führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die ideal für ein Picknick oder eine kurze Auszeit vom Alltag sind. Einkaufen wird in Bornheim Rösberg durch eine Mischung aus gemütlichen lokalen Geschäften und größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten, zum Vergnügen. Gastronomische Angebote von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten sorgen zudem für kulinarische Abwechslung.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Rheinpark in Köln, der Besucher mit weitläufigen Grünflächen und beliebten Spielplätzen anzieht. Der nahe gelegene Phantasialand Freizeitpark in Brühl bietet aufregende Attraktionen für die ganze Familie. Für Naturliebhaber sind die Wälder des Kottenforst ein absolutes Highlight, perfekt zum Wandern und Vögelbeobachten. Shopping-Begeisterte können im Einkaufszentrum Bonn-Duisdorf oder im neuen Bonn Viertel auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl von Läden und Boutiquen zum Bummeln einladen. Abgerundet wird das Angebot durch Bauern- und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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