Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 53332 Bornheim Kardorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Rhein-Sieg-Kreis. Diese charmante Region profitiert von ihrer Nähe zu Köln und Bonn, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig erhöht. In diesem begehrten Marktumfeld ist es wichtig, die richtigen Schritte zu wissen, um den besten Verkaufswert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Bornheim Kardorf berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
- Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
- Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
- Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Kardorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Kardorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Kardorf
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
Der Verkauf eines Hauses in 53332 Bornheim Kardorf kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der attraktiven Umgebung und der guten Verkehrsanbindungen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, charmanten Altbauten, die häufig renoviert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Bornheim Kardorf unterstreicht. Interessenten legen oft Wert auf die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Grünflächen und städtischen Zentren wie Köln und Bonn, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 53332 Bornheim Kardorf
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Kardorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bornheim Kardorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Kardorf zeigt eine gesunde Nachfrage, die sich durch die attraktive Lage zwischen den Städten Köln und Bonn erklärt. Viele Menschen, die in den Großstädten Beschäftigung finden, ziehen die ruhigere und naturnahe Umgebung Kardorfs vor, was die Region besonders begehrt macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die gleichzeitig eine günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Zustand und charmanten Details stoßen auf großes Interesse, vor allem bei Familien und Paaren, die den historischen Charme schätzen. Kleinere Einheiten wie Einzimmerwohnungen oder kompakte Apartments sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie junge Berufstätige und Studierende ansprechen, die nahe an den Universitäten und Arbeitsplätzen wohnen möchten. Der Wohnungsverkauf in diesem Bereich kann daher sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Kardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Kardorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53332 Bornheim Kardorf kann auf eine hohe Nachfrage stoßen, da diese Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Bonn und Köln immer beliebter wird. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in Kardorf eher begrenzt, was Druck auf die Preise ausübt und für potenzielle Käufer eine Herausforderung darstellen kann. In der Region wird derzeit maßvoll gebaut, wobei das Augenmerk insbesondere auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten liegt, die das ländliche Ambiente respektieren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Dieser Trend spiegelt das Wachstum und den Aufschwung wider, den Bornheim Kardorf in den letzten Jahren erfahren hat.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Kardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Kardorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Kardorf
Bornheim Kardorf liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist einer der vielen Ortsteile der Stadt Bornheim. Das kleine Dorf bietet eine malerische Kulisse mit seinen landwirtschaftlich geprägten Flächen und dem historischen Kern. Es ist in eine sanft hügelige Landschaft eingebettet, die zwischen Bonn und Köln eine erholsame und naturnahe Umgebung bietet. Kardorf ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant, da es trotz seiner ruhigen Lage eine gute Verkehrsanbindung besitzt.
In unmittelbarer Nähe zu Bornheim Kardorf befinden sich die Städte Köln und Bonn, die beide innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Weiterhin liegen Orte wie Brühl, Wesseling und Weilerswist ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A555 und A61 sowie die Bundesstraße B56 sehr gut. Zudem verfügt Kardorf über eine gute Anbindung an das Schienennetz, sodass der unmittelbare Bahnhof sowie Busverbindungen den ÖPNV bedienen und somit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Kardorf 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Kardorf
Der kleine Ortsteil Bornheim Kardorf in der Region 53332 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zum Spazieren und Entspannen einladen. Der nahe gelegene Naturpark Rheinland ist ein Highlight für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Außerdem bietet das örtliche Hallenbad Möglichkeiten zum Schwimmen und Relaxen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Sportplätze und -hallen sowie ein Tennisclub zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und das Leben in Bornheim Kardorf angenehm und bequem gestalten.
In der Region rund um Bornheim Kardorf finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise die Ville-Seenplatte im Naturpark Rheinland zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im nahe gelegenen Brühl mit dem berühmten Schloss Augustusburg an. Wer gerne stöbert und shoppt, kann dies in den verschiedenen Einkaufszentren und Wochenmärkten der umliegenden Städte wie Bonn und Köln tun. Für Familien bieten die Freizeitparks Phantasialand in Brühl und der benachbarte Wildpark in Bornheim abwechslungsreiche Ausflugsziele. Diese Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Einkauf macht die Region um Bornheim Kardorf so besonders und attraktiv für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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