Immobilie verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53332 Bornheim Dersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Bornheim Dersdorf, eine idyllische Ortschaft zwischen Köln und Bonn, erfreut sich an stetig wachsendem Interesse. Die attraktive Lage, die gute Anbindung an die Metropolen und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders begehrt. Dank einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen bietet der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 53332 Bornheim Dersdorf entscheidend sind, und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung und Verhandlung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
- Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
- Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Dersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Dersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Dersdorf
Haus verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53332 Bornheim Dersdorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Bornheim Dersdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, sie haben jedoch in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend erlebt, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Generell profitieren Verkäufer hier von einer hohen Nachfrage aufgrund der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln.
Hauspreise in 53332 Bornheim Dersdorf
Die Hauspreise in 53332 Bornheim Dersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bornheim Dersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
Der Wohnungsmarkt in 53332 Bornheim Dersdorf gestaltet sich dynamisch und vielversprechend. Dieses kleine, aber idyllische Gebiet zieht insbesondere Familien und Berufstätige an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenbereich. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind auch Immobilien mit grünen Ausblicken und guter Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten sehr gefragt. Wohnungen in gut sanierten Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards vereinen. Insgesamt ist es für Verkäufer von Wohnungen in Bornheim Dersdorf daher ratsam, den hohen Standard und die attraktiven Lagemerkmale ihrer Objekte hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 53332 Bornheim Dersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53332 Bornheim liegt bei 3923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53332 Bornheim Dersdorf
In 53332 Bornheim Dersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt. Die Region erlebt einen regelrechten Bauboom, wobei zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen. Dies verstärkt den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Flächen und trägt zur Wertsteigerung bestehender Grundstücke bei. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es besonders lohnenswert, in dieser Region ein Grundstück zu verkaufen.
Grundstückspreise in 53332 Bornheim Dersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53332 Bornheim liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53332 Bornheim Dersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53332 Bornheim Dersdorf
Bornheim-Dersdorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Voreifelregion aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht Dersdorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe von Bornheim-Dersdorf liegen die Städte Bonn und Köln, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten bereitstellen. Auch die kleineren Orte wie Alfter, Roisdorf und Swisttal befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dersdorf ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A555 sowie die Bundesstraßen B9 und B56 sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr, unter anderem mit Bahn- und Busverbindungen, für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Dersdorf 49025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53332 Bornheim Dersdorf
Im charmanten Bornheim-Dersdorf in der Postleitzahlregion 53332 bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, während sich die Nähe zum Kottenforst Naturpark als attraktives Ziel für Naturliebhaber und Wanderer erweist. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze sowie Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. Das lebendige Zentrum von Bornheim und die benachbarten Ortschaften bieten darüber hinaus eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die vom gemütlichen Wochenmarkt über charmante Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften alles bieten, was das Herz begehrt. So sorgt die Region nicht nur für Entspannung und Erholung, sondern auch für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Optionen. Beispielsweise lockt der Ville-Seen-Platte mit zahlreichen Seen und Waldgebieten zu erholsamen Stunden in der Natur, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Köln und Bonn an, die beide mit einem reichen Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Shoppingliebhaber können im Einkaufszentrum Bornheim-Roisdorf auf ihre Kosten kommen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben zum Verweilen einlädt. Insgesamt bietet die Region somit eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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