Immobilie verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
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Der Immobilienmarkt in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel erlebt derzeit eine dynamische Phase, geprägt von wachsenden Nachfrage und attraktiven Angebote. Diese Stadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Für Eigentümer kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine vielversprechende Chance darstellen, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Castrop-Rauxel Rauxel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
- Wohnung verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
- Grundstück verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
- Ihr Immobilienmakler in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Haus verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
In der Region Castrop-Rauxel Rauxel gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie vereinzelt auch freistehende Villen und Bungalows gebaut. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet in einem mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind. Potenzielle Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten finden. Der Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel Rauxel ist daher vielseitig und bietet für verschiedene Budget- und Lebenssituationen passende Angebote.
Hauspreise in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Die Hauspreise in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Rauxel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Der Wohnungsmarkt in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gehobene Ausstattung aufweisen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Bädern und Küchen stehen besonders hoch im Kurs. Auch Immobilien in ruhigen, grünen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen bieten, sind sehr gefragt. Wer seine Wohnung in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel verkaufen möchte, trifft derzeit auf ein günstiges Marktumfeld mit vielen potenziellen Käufern, die nach hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum suchen.
Wohnungspreise in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44575 Castrop-Rauxel liegt bei 1809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44575 Castrop-Rauxel Rauxel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Gegend ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Bochum sowie der attraktiven Wohnqualität sehr gefragt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Grundstückspreise geführt hat. Bauland wird zunehmend knapper, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Projekte reserviert sind. In der Region wird derzeit eine moderate Menge gebaut, wobei sowohl private Wohnbebauung als auch kommerzielle Bauprojekte umgesetzt werden. Trotz dieser Bautätigkeit reicht das Angebot oft nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was den Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel Rauxel besonders spannend macht.
Grundstückspreise in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44575 Castrop-Rauxel liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
44575 Castrop-Rauxel Rauxel ist ein zentral gelegener Stadtteil im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu wichtigen Ballungszentren und eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist eingebettet zwischen Dortmund im Osten, Bochum im Süden und Herne im Westen. Durch diese zentrale Lage im Ruhrgebiet ist Rauxel sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv, die von der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Castrop-Rauxel Rauxel befinden sich die Städte Dortmund, Bochum, Herne und Recklinghausen. Diese Städte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine leicht erreichbare Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Castrop-Rauxel Rauxel ist hervorragend. Die Stadt ist über die Autobahnen A42 und A45 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Nahverkehrsanbindung durch Busse und S-Bahnen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Flughäfen Dortmund und Düsseldorf, die in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Rauxel 6561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44575 Castrop-Rauxel Rauxel
Im Postleitzahlengebiet 44575 von Castrop-Rauxel, insbesondere im Stadtteil Rauxel, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Erin-Park, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereinsangebote sowie Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Wer lieber die kulturelle Vielfalt erkundet, kann das Parkbad Süd besuchen, das heute ein Kultur- und Veranstaltungshaus ist. Zudem ist das Shopping-Center “Forum Castrop-Rauxel” ein beliebter Anlaufpunkt für alle, die gerne einkaufen. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittelgeschäften, die für jeden Bedarf etwas bereithalten.
Auch in der umliegenden Region gibt es reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die benachbarte Stadt Herne mit dem Gysenbergpark ein großes Freizeitareal mit einem Tierpark, Minigolf und einer Eislaufhalle. Die Stadt Dortmund, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit zahlreichen kulturellen Angeboten wie dem Dortmunder U, einem Zentrum für Kunst und Kreativität, und dem Westfalenpark, einer weitläufigen Parkanlage ideal für Familienausflüge. Das Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum bietet mit über 160 Geschäften, Restaurants und einem Kino umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Naturfreunde finden im Revierpark Wischlingen in Dortmund Möglichkeiten zum Schwimmen, Saunieren und für diverse Sportarten.
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