Immobilie verkaufen in 53949 Dahlem Baasem
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Der Verkauf einer Immobilie in 53949 Dahlem Baasem, einem idyllischen Ortsteil in der Eifel, kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige Lage aus, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Gleichzeitig steigt durch die zunehmende Nachfrage das Interesse an Immobilien in dieser Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Dahlem Baasem beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Entwicklungen und möglichen Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53949 Dahlem Baasem
Der Verkauf eines Hauses in 53949 Dahlem Baasem kann eine interessante Option für Besitzer sein, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten. In dieser beschaulichen Region, die durch ihre ländliche Atmosphäre und natürliche Umgebung besticht, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Landhäuser gebaut. Diese Art von Immobilien passt gut in die geographische und kulturelle Struktur des Gebiets, welches von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Als Tendenz lässt sich feststellen, dass erschwingliche Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen und eine hohe Wohnqualität speziell Familien und Naturliebhaber anziehen.
Hauspreise in 53949 Dahlem Baasem
Die Hauspreise in 53949 Dahlem Baasem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Baasem
Der Wohnungsmarkt in 53949 Dahlem Baasem zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere Familien und Senioren anzieht, die auf der Suche nach einem idyllischen und entspannten Lebensumfeld sind. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre erfüllen. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Immobilien steigt ebenfalls, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringere Nebenkosten legen. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien ist der Markt relativ stabil, was Verkäufern gute Voraussetzungen bietet, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53949 Dahlem Baasem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53949 Dahlem liegt bei 1604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Baasem
Der Verkauf von Grundstücken in 53949 Dahlem Baasem kann aufgrund der ländlichen Lage und der regionalen Bedingungen eine interessante Option für Investoren und Bauherren darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei Naturverbundenheit und ruhiges Wohnen oft im Vordergrund stehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, aber es gibt in der Regel eine Auswahl an Flächen sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben. Was das Bauvolumen betrifft, so wird in der Region eher behutsam neu gebaut, meist handelt es sich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die lokalen Behörden sind häufig bestrebt, das ländliche und idyllische Flair zu bewahren, was sich auch auf die Art und Weise neuer Bauprojekte auswirkt.
Grundstückspreise in 53949 Dahlem Baasem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53949 Dahlem liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Baasem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Baasem
53949 Dahlem Baasem liegt idyllisch in der Eifel in Nordrhein-Westfalen, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder geprägt ist. Der Ort ist eingebettet in eine ruhige Umgebung, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnet und ideal für Naturfreunde sowie Ruhe suchende Städter ist. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahe gelegene Autobahn A1 sind größere Städte wie Köln und Aachen sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dahlem Baasem liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die alle gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Blankenheim, Schleiden und Kall. Diese Orte bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A1 erheblich erleichtert, die direkten Zugang zu den Großstädten der Region ermöglicht. Zudem stehen den Bewohnern auch Bahnverbindungen zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Anreise in entferntere Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Baasem 4400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Baasem
Baasem, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Reittouren ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und den Kronenburger See entdecken, der sich bestens für entspannte Spaziergänge und Paddeltouren eignet. Die historische Burg Kronenburg in der Nachbarschaft bietet Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für den täglichen Bedarf stehen in Baasem und den umliegenden Ortschaften gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Baasem gibt es ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Eifel lockt mit seiner beeindruckenden Naturvielfalt und bietet großartige Wanderrouten und geführte Touren an. Die historische Stadt Bad Münstereifel ist nicht nur für ihre Altstadt bekannt, sondern auch für das City Outlet, wo Besucher in charmantem Ambiente shoppen können. Wellness- und Spa-Angebote finden sich in den Kurorten Bad Münstereifel und Gemünd, die für ihre Thermalbäder und gesundheitsfördernden Angebote berühmt sind. Die Städte Schleiden und Kall bieten neben kulturellen Veranstaltungen auch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind. Insgesamt vereint die Region rund um Dahlem-Baasem Natur, Kultur und Einkauf zu einem attraktiven Gesamtpaket für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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