Immobilie verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
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Der malerische Ort 53949 Dahlem Kronenburg im Herzen der Eifel bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage nach Ferienimmobilien und Alterswohnsitzen. Potentielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die Kronenburg zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Dahlem Kronenburg beleuchtet. Ob durch professionelle Immobilienmakler, marktgerechte Bewertungen oder effektive Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Hinweise für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
- Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
- Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
- Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Kronenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Kronenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Kronenburg
Haus verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
Der Verkauf eines Hauses in 53949 Dahlem Kronenburg kann eine vielversprechende Option sein, vor allem wegen der idyllischen Lage und der historischen Bedeutung der Region. In Dahlem Kronenburg findet man eine Vielzahl an Haustypen, darunter traditionell gebaute Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus historischen und modernen Baustilen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene historische Gebäude einen gewissen Charme versprühen und dementsprechend höhere Preise erzielen können, bieten Neubauten oftmals ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilienpreise in Dahlem Kronenburg spiegeln die Attraktivität und den einzigartigen Charakter der Region wider, wobei insbesondere hochwertige Objekte und Lagen rund um den Kronenburger See gefragt und entsprechend höher bewertet sind.
Hauspreise in 53949 Dahlem Kronenburg
Die Hauspreise in 53949 Dahlem Kronenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
Der Wohnungsmarkt in 53949 Dahlem Kronenburg gestaltet sich derzeit als recht dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen. Vor allem Immobilien in malerischer Lage, die einen Ausblick über die idyllische Landschaft der Region bieten, sind besonders begehrt. Auch moderne, energieeffiziente Wohnungen, die hohen Wohnkomfort mit nachhaltigen Bauweisen verbinden, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Viele Interessenten suchen nach geräumigen Objekten mit Balkonen oder Terrassen, die eine attraktive Verbindung von Wohn- und Außenbereichen ermöglichen. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Senioren die ruhige und naturnahe Umgebung von Dahlem Kronenburg zu schätzen wissen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53949 Dahlem Kronenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53949 Dahlem liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Kronenburg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 53949 Dahlem Kronenburg ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die stark von der landschaftlichen Attraktivität und der ruhigen Lage des Ortes beeinflusst wird. Die pittoreske Umgebung und die gewachsene Infrastruktur machen die Region für Bauherren und Investoren zunehmend interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen sind und nur vereinzelt Neubauten hinzukommen. Bauaktivitäten in der Region finden daher nur sporadisch statt und sind oft auf kleinere Wohnprojekte und nachhaltige Bauvorhaben konzentriert, was den idyllischen Charakter und die Lebensqualität vor Ort erhält.
Grundstückspreise in 53949 Dahlem Kronenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53949 Dahlem liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Kronenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Kronenburg
Das malerische Dorf Kronenburg liegt in der Gemeinde Dahlem, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Es ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und die beeindruckende Burgruine, die Besuchern einen Blick in die Vergangenheit ermöglicht. Die Region um Kronenburg zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderer macht. Neben der historischen Attraktivität bietet Kronenburg auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter den Kronenburger See, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dahlem Kronenburg liegen mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften, darunter Blankenheim, das für seine Quellen der Ahr bekannt ist, sowie Hellenthal mit seiner bekannten Greifvogelstation und Wildtiergehege. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie mehrere Bundesstraßen gut gewährleistet, wodurch Städte wie Köln, Bonn und Aachen in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar sind. Zusätzlich wird die Region durch regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof Dahlem gut angebunden, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Kronenburg 4400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Kronenburg
Das malerische Dorf Kronenburg, das zur Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen gehört, ist ein wahres Juwel für Urlauber und Bewohner gleichermaßen. Die idyllische Umgebung, geprägt von grünen Hügeln und Wäldern, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wanderungen durch die Eifel, Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Radwege oder entspannende Stunden am Kronenburger See – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus lädt der historische Ortskern mit seinen mittelalterlichen Gassen, der Burgruine und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben kleinen Boutiquen und Handwerksläden gibt es in der Nähe auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung sicherstellen.
In der Region um Kronenburg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise können Kunstinteressierte im nahegelegenen Schleidener Stadtteil Gemünd das KunstForumEifel besuchen, das wechselnde Ausstellungen regionaler und internationaler Künstler zeigt. Wintersportler kommen in der Skihalle Neuss oder im Skigebiet Weißer Stein auf ihre Kosten. Für Familien bietet sich ein Ausflug zum Wildgehege Hellenthal an, wo heimische Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Das Freilichtmuseum Kommern ist ein weiteres Highlight, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Für Freunde des Einkaufsbummels lohnt sich ein Abstecher nach Bad Münstereifel, das zahlreiche Outlet-Stores in einer historischen Fachwerkkulisse beherbergt. So wird die Region Dahlem und Kronenburg zu einem abwechslungsreichen Ziel, das Erholung und Freizeitspaß für alle Altersgruppen bereithält.
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