Immobilie verkaufen in 53949 Dahlem Berk
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Der Immobilienmarkt in 53949 Dahlem Berk ist in den letzten Jahren dynamisch gewachsen. Mit seiner malerischen Lage in der Eifel und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Köln und Bonn zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Ob historisches Fachwerkhaus oder modernes Einfamilienhaus – die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Ort ist hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dahlem Berk beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, wertsteigernde Maßnahmen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53949 Dahlem Berk
Wer ein Haus in 53949 Dahlem Berk verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen informieren, die in dieser idyllischen Region üblich sind. In Dahlem Berk findet man eine Vielzahl von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Landhäuser, oft mit großzügigen Gartenflächen und ländlichem Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt sich in den Preisen sowohl die angenehme Lebensqualität als auch die naturnahe Umgebung von Dahlem Berk wider. Ob traditionelles Fachwerkhaus oder modernes Einfamilienhaus – die Preise sind entsprechend der Ausstattung und des Alters der Immobilie unterschiedlich und sollten individuell ermittelt werden.
Hauspreise in 53949 Dahlem Berk
Die Hauspreise in 53949 Dahlem Berk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Berk
Der Wohnungsmarkt in 53949 Dahlem Berk ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die ländliche Lage kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung zieht viele Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gärten sind sehr gefragt, da sie Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen attraktive Lebensräume bieten. Der Trend geht außerdem zu sanierungsbedürftigen Objekten, die aufgrund ihrer oft günstigeren Preise und der Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen, vor allem bei handwerklich begabten Käufern populär sind.
Wohnungspreise in 53949 Dahlem Berk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53949 Dahlem liegt bei 1602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Berk
Der Verkauf eines Grundstücks in 53949 Dahlem Berk kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was oftmals zu einer zügigen Vermarktung führt. Parallel dazu erlebt die Region einen moderaten Bauboom, bei dem sowohl neue Wohnprojekte als auch infrastrukturelle Verbesserungen realisiert werden, was zusätzlich die Attraktivität von Dahlem Berk als Wohnort erhöht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke nicht nur schnell einen Käufer finden, sondern auch zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 53949 Dahlem Berk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53949 Dahlem liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Berk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Berk
Die Ortschaft 53949 Dahlem Berk liegt in der malerischen Eifelregion im Westen Deutschlands und gehört zum Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Charakterisiert durch eine idyllische Landschaft, bietet Dahlem Berk eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bahnlinie angebunden ist. Autofahrer erreichen die Ortschaft bequem über die Bundesstraße 51, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1 und A61 bietet. Zudem verfügt Dahlem Berk über einen Bahnhof, der eine Anbindung an die Eifelstrecke Köln-Trier ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Dahlem Berk liegen mehrere Städte und kleinere Gemeinden, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Blankenheim, Kall und Schleiden. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Euskirchen und Bad Münstereifel. Für diejenigen, die weitere regionale und überregionale Ziele ansteuern möchten, stellt die gute Anbindung an die Bundesstraßen und das Bahnnetz eine komfortable Möglichkeit dar, größere Städte wie Köln, Bonn und Aachen zu erreichen. Dank dieser Verkehrsanbindung ist Dahlem Berk sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler attraktiv, die die Balance zwischen einem ländlichen Lebensstil und guter Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Berk 4400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Berk
Dahlem Berk, eine charmante Gemeinde in der Eifel, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders in den nahegelegenen Naturparks. Für sportbegeisterte Besucher gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze und Reitställe. Neben den Einrichtungen zur Erholung finden sich auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Dahlem Berk besticht durch eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zum Beispiel den Kronenburger See, der sich hervorragend zum Segeln, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer eignet. Im nahen Schleidener Tal können sich Naturliebhaber im Nationalpark Eifel erholen und seltene Tierarten beobachten. Beliebt bei Jung und Alt sind auch die Sommerrodelbahn in Blankenheim und das Freibad in Bad Münstereifel. Einkaufen lässt es sich hervorragend in der Altstadt von Bad Münstereifel, wo Outlet-Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen, oder auf den Wochenmärkten der umliegenden Ortschaften, die regionale Produkte und Handwerkskunst bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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