Immobilie verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
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Immobilien zu verkaufen ist eine bedeutsame Entscheidung, insbesondere in einer vielversprechenden Region wie 45711 Datteln Horneburg. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil ist. Eine Kombination aus attraktivem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und steigender Nachfrage macht diese Lage besonders interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess zu erleichtern und Sie auf den Weg zu einer erfolgreichen Immobilienveräußerung vorzubereiten. Seien Sie gut informiert und nutzen Sie die Chancen, die der Immobilienmarkt in Datteln Horneburg zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
- Wohnung verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
- Grundstück verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
- Ihr Immobilienmakler in 45711 Datteln Horneburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45711 Datteln Horneburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45711 Datteln Horneburg
Haus verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
Beim Hausverkauf in 45711 Datteln Horneburg variieren die Angebotsarten und Typen von Immobilien. In dieser ländlich geprägten Stadt im Kreis Recklinghausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Datteln Horneburg sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass sie für Käufer im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Nähe von Großstädten tendenziell erschwinglicher sind. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Personen, die in ruhiger Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet schätzen.
Hauspreise in 45711 Datteln Horneburg
Die Hauspreise in 45711 Datteln Horneburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
In Datteln Horneburg, das ruhig gelegene und charmante Viertel der Region 45711 Datteln, ist der Wohnungsmarkt lebhaft und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend stetig zugenommen, vor allem aufgrund der guten Anbindung an das Ruhrgebiet und der gleichzeitig naturnahen Lage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neu gebaute, energetisch optimierte Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sowie solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern haben besonders hohe Chancen, schnell einen Käufer zu finden. Die Kombination aus einer idyllischen Umgebung, einer guten Infrastruktur und stetigen Investitionen in die lokale Entwicklung machen Datteln Horneburg zu einem gefragten Wohnstandort.
Wohnungspreise in 45711 Datteln Horneburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45711 Datteln liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45711 Datteln Horneburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 45711 Datteln Horneburg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit recht stabil erscheint, insbesondere für Wohnbauflächen. Die Nähe zu größeren Städten und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen dazu bei, dass viele potenzielle Käufer Interesse an Grundstücken in Datteln Horneburg haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Dennoch gibt es immer wieder neue Bebauungsprojekte und Bauvorhaben in der Region, wodurch beständig neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Die Bautätigkeit ist zwar nicht übermäßig intensiv, zeigt aber eine kontinuierliche Entwicklung, die auf die anhaltende Attraktivität der Region hinweist.
Grundstückspreise in 45711 Datteln Horneburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45711 Datteln liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 301500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45711 Datteln Horneburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45711 Datteln Horneburg
Datteln Horneburg ist idyllisch im nördlichen Ruhrgebiet gelegen und gehört zum Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer ländlichen Umgebung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der ruhigeren Lage bleiben Annehmlichkeiten des städtischen Lebens greifbar, was Horneburg besonders attraktiv macht. Das dichte Netz diverser Verkehrsanbindungen erleichtert das Fortkommen sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die günstige Lage sind zahlreiche attraktive Ausflugsziele und umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Datteln Horneburg liegen Städte und Ortschaften wie Datteln, Waltrop, Oer-Erkenschwick und Castrop-Rauxel. Diese umliegenden Städte bieten zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen und sind dank guter Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Die Region ist gut erschlossen durch ein Netz von Bundesstraßen und Autobahnen. Die A2 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden die Region sowohl mit dem Ruhrgebiet als auch mit weiter entfernten Zielen. Außerdem bieten Bus- und Bahnverbindungen optimale Alternativen für den Nahverkehr und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte.
Aktuell leben in Horneburg 35191 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45711 Datteln Horneburg
Während die kleine Gemeinde Horneburg, die zur Stadt Datteln gehört, auf den ersten Blick eher ländlich und ruhig erscheint, bietet sie dennoch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Natur rund um Horneburg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang des Wesel-Datteln-Kanals, der eine wahre Oase für Naturliebhaber ist. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Tennisplätze. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Lokale Veranstaltungen und Dorffeste bieten Gelegenheiten, Gemeinschaft zu pflegen und traditionelle Bräuche zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in Horneburg ebenfalls gegeben, auch wenn sie in kleinerem Rahmen als in der nahe gelegenen Stadt Datteln stattfinden. Ein Lebensmittelgeschäft und verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während die größere Auswahl in der Dattelner Innenstadt leicht zu erreichen ist.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Naherholungsgebiet Hohe Mark Wanderwege und idyllische Plätze zum Entspannen. Wer sich für Wassersport begeistert, findet auf dem Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Möglichkeiten für Kanu- und Bootsfahrten. Auch das angebotene Freizeitbad “Stimbergpark” im benachbarten Oer-Erkenschwick lädt Familien zu einem Besuch ein. Für Shoppingfreunde bietet die Dattelner Innenstadt eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Ebenso sind größere Einkaufszentren wie das Marler Stern in Marl oder das Einkaufszentrum Ruhr-Park in Bochum in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Vielfältigkeit macht die Region um Horneburg zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
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