Immobilie verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region, bekannt für ihre attraktive Lage im Ruhrgebiet, hat einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nähe zu Ballungszentren wie Dortmund und Essen sowie die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Dank einer soliden Nachfrage und stabilen Preisen bleibt der Markt robust und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oer-Erkenschwick Rapen beleuchtet. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren, welche Trends den Markt bestimmen und wie Sie den besten Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
- Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
- Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
- Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
In 45739 Oer-Erkenschwick Rapen finden sich verschiedene Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows und stilvollen Stadtvillen reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine breite Preisstruktur, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Die Preise für Häuser in Oer-Erkenschwick Rapen variieren, aber insgesamt lässt sich feststellen, dass sie sich in einem für den regionalen Markt und aktuelle wirtschaftliche Verhältnisse typischen Rahmen bewegen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was eine gute Grundlage für Verkäufe bildet.
Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Die Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oer-Erkenschwick Rapen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Der Wohnungsmarkt in der Region 45739 Oer-Erkenschwick Rapen zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders in den letzten Jahren angestiegen ist, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität der Gegend schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und gut gelegene Nachbarschaften punkten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Flair sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem eigenen Gartenanteil, während Singles und Paare oft Wohnungen in zentraler Lage suchen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Käufer schätzen außerdem energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Lebensstil versprechen.
Wohnungspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen kann in der aktuellen Marktsituation durchaus erfolgversprechend sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Gerade in den letzten Jahren hat die Anziehungskraft von Oer-Erkenschwick aufgrund seiner guten Anbindung und der attraktiven Umgebung zugenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was Kaufinteressenten dazu treibt, schnell zu handeln, wenn passende Objekte auf den Markt kommen. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Neubauten für Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte typischerweise umgesetzt werden. Diese Bautätigkeiten spiegeln die positive Entwicklung und das Interesse wider, das die Gegend zunehmend erfährt.
Grundstückspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 279900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Der Stadtteil Rapen in 45739 Oer-Erkenschwick liegt im Westen des Ruhrgebiets und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe bietet. Die Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine gute Erreichbarkeit wesentlicher städtischer und natürlicher Attraktionen. Der Stadtteil profitiert von einem dicht vernetzten Straßen- und Schienensystem, das ihn mit bedeutenden Städten und Regionen des Ruhrgebiets verbindet und somit eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oer-Erkenschwick Rapen liegen Städte wie Recklinghausen, Marl und Herne. Diese urbanen Zentren sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; sie liegt unweit der Autobahnen A2 und A43, die eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Zudem gibt es eine Reihe von Buslinien, die Rapen mit den umliegenden Stadtteilen und Städten verbinden und somit eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Rapen 31838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Rapen
Rapen, ein Stadtteil von Oer-Erkenschwick, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In den malerischen Landschaftsgebieten rund um Rapen finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Der Stimbergpark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende, die die Ruhe der grünen Umgebung genießen möchten. Zudem laden kleine Cafés und regionale Restaurants dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.
In der Umgebung von Rapen gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So locken in der Innenstadt von Oer-Erkenschwick verschiedene Geschäfte, Boutiquen und der Wochenmarkt Besucher zum Bummeln und Einkaufen an. Der nahegelegene Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen ist ein Highlight für Familienausflüge und Abenteuerlustige. Auch das Naherholungsgebiet Haard, ein Teil des Naturparks Hohe Mark, bietet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie schöne Orte zum Entspannen. Kunst- und Kulturinteressierte können zudem in den benachbarten Städten Recklinghausen und Marl Museen, Theater und Kinos besuchen, um ihr Freizeitprogramm abzurunden.
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