Immobilie verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahl 45739, genauer gesagt in Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick, kann eine lukrative Gelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist aktuell sehr dynamisch, dank der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage. Oer-Erkenschwick bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung ihres Immobilienangebots berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
- Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
- Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
- Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
In der Region 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Reihenhäuser und Bungalows im Angebot sind. Diese Variationen an Haustypen decken die unterschiedlichen Bedürfnisse von Familien, Paaren und Einzelpersonen ab. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell spiegelt sich die gute Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten im Preisniveau wider, was die Region besonders attraktiv für Hauskäufer macht. Objekte in begehrteren Lagen oder mit besonderen Ausstattungen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während renovierungsbedürftige Häuser oder solche in weniger gefragten Bereichen moderatere Kosten aufweisen.
Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Die Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Der Wohnungsmarkt in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geprägt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Etagenwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und oft großzügigere Raumaufteilungen bestechen. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden ebenfalls regen Zuspruch. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund machen Klein-Erkenschwick für viele Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Wer ein Grundstück in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick verkaufen möchte, trifft auf eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die in der Region ein Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält und gleichzeitig eine gewisse Exklusivität vermittelt. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine steigende Attraktivität des Gebiets hinweist. Insbesondere Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien prägen das Bild und tragen zur wachsenden Beliebtheit von Klein-Erkenschwick bei.
Grundstückspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Oer-Erkenschwick im Stadtteil Klein-Erkenschwick ist im nördlichen Ruhrgebiet gelegen und gehört zum Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist umgeben von einer landschaftlich schönen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Dies macht sie attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der Stadtteil Klein-Erkenschwick selbst ist ein ruhiges Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch gut erschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein-Erkenschwick liegen mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Datteln, Recklinghausen, Marl und Herten. Diese Städte sind zügig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Klein-Erkenschwick ist gut ausgebaut; der Busverkehr verbindet effizient mit den umliegenden Städten und Orten. Zudem sind die Autobahnen A2 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch Radwege und Wanderwege sind reichlich vorhanden, sodass eine umweltfreundliche Fortbewegung möglich ist.
Aktuell leben in Klein-Erkenschwick 31838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Klein-Erkenschwick
Oer-Erkenschwick, insbesondere der Ortsteil Klein-Erkenschwick, bietet eine Vielzahl attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das Naherholungsgebiet rund um die Haard lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Auswahl, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, lokale Veranstaltungen und Feste zu besuchen oder sich in den diversen Kulturzentren über die Geschichte und Traditionen der Region zu informieren. Darüber hinaus findet man in Klein-Erkenschwick eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Einkaufszentrum Marler Stern in der nahegelegenen Stadt Marl lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Schmuck und Accessoires alles anbieten, was das Herz begehrt. Der Naturpark Hohe Mark ist ein weiteres Highlight, das mit einer Vielzahl von Wanderwegen und Picknickmöglichkeiten zur Erholung einlädt. Familien können im Freizeitpark Schloss Beck in Bottrop unvergessliche Stunden verbringen oder den Ketteler Hof in Haltern am See besuchen, wo zahlreiche Spiel- und Abenteuerangebote auf die Kleinen warten. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Ruhrfestspielhaus in Recklinghausen mit seinem abwechslungsreichen Programm an Theateraufführungen und Konzerten.
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