Immobilie verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
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Das Immobiliengeschäft in 45739 Oer-Erkenschwick Oer erfreut sich einer wachsenden Dynamik. Diese bei Immobilienkäufern und -verkäufern gleichermaßen beliebte Region zeichnet sich durch eine vielseitige Bebauung und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was oft zu einem schnellen Verkaufserfolg führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region eine Rolle spielen. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
- Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
- Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
- Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Das Haus verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer kann eine lohnende Option sein, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen besticht, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von Bungalows sowie von großen Mehrfamilienhäusern verstärkt, um den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich spiegelt sich die Attraktivität des Wohnstandorts in den Immobilienpreisen wider, wobei die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wichtige Einflussfaktoren sind. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf eingehend mit dem aktuellen Immobilienmarkt in Oer-Erkenschwick Oer vertraut zu machen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Die Hauspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Oer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oer-Erkenschwick Oer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Der Wohnungsmarkt in der Region 45739 Oer-Erkenschwick Oer zeigt eine gesunde Nachfrage, die vor allem durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur angetrieben wird. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Familien und junge Berufstätige suchen vor allem nach größeren Wohneinheiten mit mindestens drei Zimmern, während Senioren und Singles häufig kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die geschickt modernisiert wurden, erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage. Der Markt weist eine leichte Tendenz zu steigenden Preisen auf, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 45739 Oer-Erkenschwick Oer ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus sichtbar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten entstehen. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen drängen auf den Markt, was die Preise weiter in die Höhe treiben könnte. Trotz des anhaltenden Baubooms bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, die die Grundstückswerte kontinuierlich steigen lässt.
Grundstückspreise in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45739 Oer-Erkenschwick liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Oer-Erkenschwick liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist umgeben von zahlreichen Städten und Gemeinden, die eine breitere regionale Anbindung ermöglichen. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl über die Straße als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Oer-Erkenschwick ist von einer vielfältigen Landschaft und zahlreichen Naherholungsgebieten umgeben, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oer-Erkenschwick liegen Städte wie Recklinghausen, Datteln, Marl und Herten. Die Verkehrsanbindung ist umfangreich: Über die Bundesstraßen B225 und B474 sind die Autobahnen A2 und A43 gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und sorgt somit für eine optimale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oer 31838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45739 Oer-Erkenschwick Oer
Oer-Erkenschwick im Ortsteil Oer bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber bietet sich der Haard, ein großes Waldgebiet im Naturpark Hohe Mark, perfekt für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge an. Der nahegelegene Stimbergpark mit seinen Freizeiteinrichtungen ist ein beliebter Ort für Familien und Sportbegeisterte. Wer nach Erholung sucht, findet ebenfalls in diesem Park viele ruhige Ecken. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen zum aktiven Erholen ein. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot in Oer sorgt dafür, dass nach einem aktiven Tag auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
Auch die umliegende Region bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten in den Bereichen Freizeit, Erholung und Shopping. In der näheren Umgebung laden Sehenswürdigkeiten wie das Bergwerk Ewald in Herten oder die Zeche Zollverein in Essen zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Dattelner Hafen, der mit Ausflugsschiffen und gemütlichen Cafés lockt. Für Shoppingbegeisterte ist ein Ausflug ins Ruhrgebiet lohnenswert, wo Städte wie Recklinghausen und Dortmund moderne Einkaufszentren und bunte Fußgängerzonen bieten. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der vielen Cafés und Restaurants einkehren. Die Region Oer-Erkenschwick und ihr Umland zeichnen sich durch eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair aus und bieten somit für jeden Geschmack das passende Freizeitangebot.
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