Immobilie verkaufen in 46286 Dorsten Lembeck
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Die charmante Stadt Dorsten Lembeck, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet sowohl Historie als auch modernes Leben. Mit seinem malerischen Ortsbild und einer gut ausgebauten Infrastruktur hat sich der Immobilienmarkt hier zu einem lukrativen Sektor entwickelt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und stabiler Wertzuwachs machen das Verkaufen einer Immobilie in der Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorsten Lembeck beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierungshilfe an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46286 Dorsten Lembeck
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 46286 Dorsten Lembeck kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in diesem Gebiet gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, bietet die Region eine breite Palette an Wohnoptionen, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architekturstile umfassen. Die Preise für Häuser in Dorsten Lembeck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, befinden sich jedoch tendenziell im Bereich vergleichbarer ländlicher und vorstädtischer Gebiete, wobei die Nähe zu größeren Städten den Immobilienmarkt zusätzlich beeinflusst. Diese dynamische und vielfältige Wohnlandschaft macht Dorsten Lembeck zu einer attraktiven Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 46286 Dorsten Lembeck
Die Hauspreise in 46286 Dorsten Lembeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46286 Dorsten Lembeck
Der Wohnungsmarkt in 46286 Dorsten Lembeck zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und eine zugleich gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland aus. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die die idyllische Umgebung und die Naherholungsmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Auch altbaugliebene Käufer finden in diesem Stadtteil oft charmante, sanierte Wohnungen in historischen Gebäuden. Wer seine Wohnung in Dorsten Lembeck verkaufen möchte, sollte den lokalen Markt genau beobachten und eine realistische Preisvorstellung entwickeln, um von der aktuellen Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 46286 Dorsten Lembeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46286 Dorsten liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46286 Dorsten Lembeck
In 46286 Dorsten Lembeck zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Gelsenkirchen und Essen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt und die Erschließung neuer Baugebiete meist eingeschränkt ist. Die Bauaktivität in Dorsten Lembeck ist vergleichsweise gering, jedoch werden regelmäßig kleinere Neubauprojekte realisiert, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser umfassen. Immobilieninteressenten sollten daher schnell handeln, sobald ein Grundstück auf dem Markt verfügbar wird, um die Chance auf ein Stück Land in dieser begehrten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 46286 Dorsten Lembeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46286 Dorsten liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46286 Dorsten Lembeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46286 Dorsten Lembeck
Lembeck ist ein Stadtteil von Dorsten und liegt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Lembeck über verschiedene Bundesstraßen schnell an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden ist. Zudem sorgt der nahegelegene Hauptbahnhof in Dorsten für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Lembeck befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu zählen Marl und Haltern am See, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Zu den etwas größeren Städten in der Nähe gehören Gelsenkirchen und Bottrop, die gut über das Straßennetz zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel äußerst komfortabel, da mehrere Buslinien und Nahverkehrszüge Dorsten Lembeck mit den umliegenden Regionen verbinden.
Aktuell leben in Lembeck 5084 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46286 Dorsten Lembeck
Der Ortsteil Lembeck in der Stadt Dorsten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, können Besucher und Einwohner gleichermaßen in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen entspannen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour auf gut ausgeschilderten Wegen. Das Wasserschloss Lembeck, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, zieht Geschichts- und Kulturinteressierte an und bietet zudem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere, charmante Geschäfte im Ortskern sowie verschiedene Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte von hoher Qualität angeboten werden.
In der Region rund um Lembeck gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Naturpark Hohe Mark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der nahegelegene Movie Park Germany für Action und Entertainment sorgt. Die Stadt Dorsten selbst bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern und Museen. Shoppingbegeisterte finden in den naheliegenden Städten wie Marl und Gelsenkirchen größere Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Von der entspannten Naturerkundung über kulturelle Erlebnisse bis hin zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis kann die Region alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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