Immobilie verkaufen in 46286 Dorsten Wulfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienmarkt in Dorsten Wulfen entwickeln sich dynamisch. Der regionale Charme und die wachsende Infrastruktur machen den Verkauf von Immobilien in der Postleitzahl 46286 zu einem attraktiven Unterfangen. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – der Standort zieht zunehmend Interessenten an, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorsten Wulfen beleuchtet. Erfahren Sie mehr über Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und weitere relevante Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46286 Dorsten Wulfen
Wenn man in 46286 Dorsten Wulfen ein Haus verkaufen möchte, bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung von Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhäuser, oft in großzügig angelegten Wohngebieten. Charakteristisch sind zudem zahlreiche Bungalows, die in den letzten Jahrzehnten beliebt geworden sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein beobachtet man jedoch, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Dorsten Wulfen konstant hoch bleibt, was sich auch in den typischen Preisspannen widerspiegelt. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet hier in der Regel eine interessierte Käuferschaft, die den besonderen Charme und die gute Lebensqualität der Region zu schätzen weiß.
Hauspreise in 46286 Dorsten Wulfen
Die Hauspreise in 46286 Dorsten Wulfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46286 Dorsten Wulfen
Der Wohnungsmarkt in 46286 Dorsten Wulfen zeigt eine vielfältige und dynamische Entwicklung, die sowohl von einer soliden Nachfrage als auch von einem kontinuierlichen Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie hochwertige, moderne Neubauten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Ein zunehmend wichtiger Faktor sind zudem nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Ausstattung, die den Wohnwert und die Attraktivität der Immobilien in dieser Region weiter steigern. Wer in Dorsten Wulfen eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage profitieren und oft mit einer guten Preisbildung rechnen.
Wohnungspreise in 46286 Dorsten Wulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46286 Dorsten liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46286 Dorsten Wulfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 46286 Dorsten Wulfen wird stark durch die Nachfrage und das Angebot in der Region beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Grundstücken in Dorsten Wulfen stetig erhöht, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Lage der Ortschaft schätzen. Dieses Interesse hat dazu geführt, dass das verfügbare Angebot an Baugrundstücken zunehmend knapper wird. Gleichzeitig wird in der Region Dorsten Wulfen jedoch auch viel gebaut, was auf verschiedene Neubauprojekte und private Bauvorhaben zurückzuführen ist. Diese rege Bautätigkeit zeigt, dass der Markt lebendig ist und es attraktive Gelegenheiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren, sollte aber eine sorgfältige Marktanalyse und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie nicht außer Acht lassen, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 46286 Dorsten Wulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46286 Dorsten liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46286 Dorsten Wulfen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorsten Wulfen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46286 Dorsten Wulfen
Der Stadtteil Wulfen der Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch seine Lage inmitten einer reizvollen Landschaft bietet Wulfen sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Wulfen wird von mehreren Bundesstraßen flankiert, darunter die B58 und die B225, und bietet somit schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten. Zudem ist die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erheblich erleichtert. Der Bahnhof Wulfen stellt außerdem den Anschluss an das regionale Bahnnetz sicher, was zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Personenverkehr ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorsten Wulfen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Bild der Region maßgeblich prägen. Dazu zählen Marl im Osten, Gladbeck und Bottrop im Süden sowie Haltern am See im Westen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind diese Städte schnell zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region zeichnet sich zudem durch eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Aktuell leben in Wulfen 13637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46286 Dorsten Wulfen
In der malerischen Region 46286 Dorsten Wulfen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Parkanlagen an, wo man fernab des städtischen Trubels die Ruhe genießen kann. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch lokale Sportvereine oder die gut ausgestatteten Fitnessstudios. Wer sich hingegen mehr für kulturelle Aktivitäten interessiert, findet in Dorsten Wulfen ein interessantes Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen. Für den praktischen Teil des Alltags sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen sich nahezu alles für den täglichen Bedarf finden lässt.
Die Freizeitgestaltung rund um Dorsten Wulfen ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Im benachbarten Freizeitpark Frankenhof in Reken können Familien einen spannenden Tag verbringen, während historisch Interessierte die Zeche Fürst Leopold erkunden. Wer Erholung sucht, wird sich im Wellnesspark “Am Quellenbusch” oder beim Spazieren am Hervester Bruch wohlfühlen. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Dorsten oder das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum zahlreiche Möglichkeiten, nach Herzenslust einzukaufen und zu bummeln. So wird die Region Dorsten Wulfen zu einem Ort, an dem man sowohl entspannen als auch aktiv sein und vielfältige Einkaufserlebnisse genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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