Immobilie verkaufen in 46286 Dorsten Deuten
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Der Immobilienmarkt in Dorsten Deuten, einer charmanten Ortschaft im Herzen des Ruhrgebiets, präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Essen und Düsseldorf erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt, um ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 46286 Dorsten Deuten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46286 Dorsten Deuten
Der Verkauf eines Hauses in 46286 Dorsten Deuten kann für Eigentümer eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Nachfrage nach Immobilien in der Region. In Dorsten Deuten finden sich verschiedene Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die in den letzten Jahren vermehrt gebaut wurden. Die lokalen Hauspreise sind im Allgemeinen stabil bis leicht steigend, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses den Wert maßgeblich beeinflussen. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, was sich positiv auf die Nachfrage und letztlich die Preise auswirkt.
Hauspreise in 46286 Dorsten Deuten
Die Hauspreise in 46286 Dorsten Deuten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46286 Dorsten Deuten
Der Wohnungsmarkt in Dorsten Deuten, mit der Postleitzahl 46286, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Charme aus. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem beschaulichen Teil von Dorsten ist stabil, wobei insbesondere moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie naturnahe Lagen besonders begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem gepflegten Außenbereich ziehen vor allem Familien und berufstätige Pendler an, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten. Sanierte Altbauten und energetisch effiziente Neubauten erleben in der Region ebenfalls eine hohe Nachfrage, was die Verkäuflichkeit von Immobilien in Dorsten Deuten positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 46286 Dorsten Deuten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46286 Dorsten liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46286 Dorsten Deuten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46286 Dorsten Deuten ist momentan sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Die Bebauung in der Region nimmt stetig zu, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauunternehmer und private Investoren erkennen das Potenzial von Dorsten Deuten und investieren vermehrt in Bauprojekte, was die Dynamik des Immobilienmarktes weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 46286 Dorsten Deuten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46286 Dorsten liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46286 Dorsten Deuten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46286 Dorsten Deuten
Der Stadtteil Deuten liegt im Westen der Stadt Dorsten, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Deuten ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet durch die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber. Die ländliche Lage und die ruhige Atmosphäre machen Deuten zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Trotz der ländlichen Idylle ist Deuten gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht so eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Dorsten als auch weiterer umliegender Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorsten Deuten befinden sich Städte und Orte wie Marl, Gladbeck und Bottrop. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Deuten ist hervorzuheben: Das Gebiet ist durch die Nähe zur Autobahn A31 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine bequeme Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtteilen gewährleisten. Dies sorgt dafür, dass die Bewohner sowohl schnell in die umliegenden Städte gelangen als auch eine problemlose Rückkehr in die ländlichere Heimat haben.
Aktuell leben in Deuten 1676 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46286 Dorsten Deuten
Dorsten Deuten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Für Wassersportliebhaber bietet sich der nahegelegene Wesel-Datteln-Kanal an. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus gibt es lokale Boutiquen und Geschäfte, die eine Mischung aus Alltagseinkäufen und speziellen Artikeln anbieten. Familien schätzen besonders die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Attraktionen, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen interessant sind.
In der Region um Dorsten Deuten erstrecken sich zahlreiche Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Schloss Beck in Bottrop ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet verschiedene Fahrgeschäfte und Spielplätze. Für Naturfreunde und Wanderer ist der Hohe Mark Naturpark ein Highlight, das weitläufige Wanderwege und eine artenreiche Tierwelt bereitstellt. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten lockt. Kulturinteressierte können das Römermuseum in Haltern am See besichtigen, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Diese Beispiele zeigen, dass für jede Vorliebe und jedes Interesse das passende Freizeit- und Erholungsangebot vorhanden ist.
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