Immobilie verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
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Der Immobilienmarkt in 48249 Dülmen, speziell im Stadtteil Hausdülmen, zeigt eine positive Entwicklung und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage steigt kontinuierlich, beflügelt durch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie in Hausdülmen zu verkaufen, treffen Sie auf ein Umfeld, das sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 48249 Dülmen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und die ersten Schritte im Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
- Wohnung verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
- Grundstück verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
- Ihr Immobilienmakler in 48249 Dülmen Hausdülmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48249 Dülmen Hausdülmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48249 Dülmen Hausdülmen
Haus verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
In 48249 Dülmen Hausdülmen werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei sowohl moderne Architektur als auch traditionelle Bauweisen zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet, was sich auch in den Kaufpreisen für Neubauten und Bestandsimmobilien widerspiegelt. Wer überlegt, ein Haus in Dülmen Hausdülmen zu verkaufen oder zu kaufen, findet hier eine vielfältige Auswahl und eine dynamische Marktentwicklung.
Hauspreise in 48249 Dülmen Hausdülmen
Die Hauspreise in 48249 Dülmen Hausdülmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dülmen Hausdülmen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
In 48249 Dülmen Hausdülmen präsentiert sich der Wohnungsmarkt als lebendig und durchweg ansprechend. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Familien bevorzugen häufig großzügige Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenzugang, während Singles und Paare vermehrt nach kleineren, aber dennoch gut ausgestatteten Einheiten suchen. Durch die Nähe zu den Natur- und Erholungsgebieten sind auch Wohnungen mit Blick ins Grüne sehr gefragt. Preislich bewegt sich der Markt in einem moderaten Rahmen, was zusätzlich zur Attraktivität von Immobilien in Dülmen Hausdülmen beiträgt.
Wohnungspreise in 48249 Dülmen Hausdülmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48249 Dülmen liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48249 Dülmen Hausdülmen
In Hausdülmen, innerhalb der Postleitzahl 48249 Dülmen, zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Familien und Investoren, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre natürlichen Landschaften und den ortstypischen Baumbestand gekennzeichnet ist, was den Raum für Neubauten einschränkt. In den letzten Jahren hat eine zunehmende Bautätigkeit stattgefunden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv und Preise für Baugrundstücke haben sich entsprechend angepasst.
Grundstückspreise in 48249 Dülmen Hausdülmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48249 Dülmen liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48249 Dülmen Hausdülmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48249 Dülmen Hausdülmen
Hausdülmen, ein Stadtteil von 48249 Dülmen, liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese ruhige, naturnahe Atmosphäre macht Hausdülmen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Dennoch ist die Gegend bestens angebunden, da die Autobahn A43 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleistet. Insbesondere die Städte Coesfeld und Haltern am See liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Im näheren Umkreis von Hausdülmen befinden sich unter anderem Städte und Orte wie Dülmen selbst, Coesfeld, Haltern am See und Lüdinghausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A43 ausgezeichnet. Zudem gibt es in Dülmen einen Bahnhof, der Verbindungen in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet sicherstellt. Ergänzend dazu bieten mehrere Buslinien eine gute lokale Anbindung, wodurch sich Hausdülmen trotz seiner ländlichen Lage als optimal erreichbarer Standort erweist.
Aktuell leben in Hausdülmen 2122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48249 Dülmen Hausdülmen
Im beschaulichen Stadtteil Hausdülmen in der westfälischen Stadt Dülmen können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sei es entlang der malerischen Wege im Naturpark Hohe Mark oder rund um die nahegelegenen Seen wie den Silbersee. Für Erholungssuchende bieten sich zudem entspannende Stunden im Wildpark Dülmen an, wo heimische Tiere in weitläufigen Anlagen beobachtet werden können. Das lokale Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten ergänzt, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen bereitstellen. Darüber hinaus gibt es in Hausdülmen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken, mit kleinen Läden, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um Dülmen herum bietet ebenfalls reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die angrenzende Stadt Münster mit ihrem historischen Charme, bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Prinzipalmarkt und erstklassigen Shoppingmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Naturfreunde finden zudem in den dichten Wäldern der Baumberge und den malerischen Parkanlagen der Region ideale Rückzugsorte. Für eine Mischung aus Kultur und Entspannung steht das nahegelegene Schloss Nordkirchen, oft auch als Westfälisches Versailles bezeichnet, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch weitläufige Gärten zum Flanieren bietet. Wer ein größeres Einkaufsvergnügen sucht, wird in der Stadt Coesfeld fündig, wo ein breites Spektrum an Geschäften und Fachmärkten vorhanden ist. So gestaltet sich die Region rund um 48249 Dülmen als vielseitiges Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
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