Immobilie verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
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Immobilien in Haltern am See, speziell im Stadtteil Lavesum, sind zunehmend gefragt. Mit seiner idyllischen Lage, eingebettet in die Naturlandschaften des Münsterlandes, bietet Lavesum eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von der Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster, was die Nachfrage stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Lavesum beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
- Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
- Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
- Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Lavesum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Lavesum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Lavesum
Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
In der malerischen Region von Haltern am See, insbesondere im Stadtteil Lavesum, erfreut sich der Immobilienmarkt einer besonderen Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich neben den charakteristischen Einfamilienhäusern auch charmante Bungalows und großzügige Doppelhaushälften, die bei Käufern sehr beliebt sind. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, bietet Lavesum Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, variieren jedoch je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Wer ein Haus in 45721 Haltern am See Lavesum verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und eine solide Nachfrage hoffen, insbesondere aufgrund der idyllischen Naturnähe und der guten Infrastruktur.
Hauspreise in 45721 Haltern am See Lavesum
Die Hauspreise in 45721 Haltern am See Lavesum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haltern am See Lavesum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
Der Wohnungsmarkt in 45721 Haltern am See Lavesum zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattungen und großzügige Grundrisse verfügen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen, während Singles und junge Paare eher kompakte und gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Halterner Stausee und den umliegenden Wäldern, macht die Gegend besonders attraktiv für naturverbundene Käufer. Zudem sind gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler Lage sowie Neubauten mit energieeffizienten Konzepten sehr gefragt.
Wohnungspreise in 45721 Haltern am See Lavesum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45721 Haltern am See liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Lavesum
Der Verkauf eines Grundstücks in 45721 Haltern am See Lavesum erfordert eine eingehende Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven Region bemerkenswert hoch ist. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten und dennoch guter Anbindung an größere Städte macht Haltern am See für viele Kaufinteressenten besonders interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, da die Region bei Investoren und Privatpersonen gleichermaßen beliebt ist und Neubauprojekte in einem moderaten, aber konstanten Tempo voranschreiten. Bauaktivitäten beschränken sich oft auf kleinere Projekte, da der Charakter der ländlichen Umgebung erhalten bleiben soll. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell Abnehmer finden und zu guten Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 45721 Haltern am See Lavesum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45721 Haltern am See liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Lavesum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Lavesum
Haltern am See Lavesum liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft ist von grünen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Lavesum bietet eine idyllische Kulisse und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lavesum liegen Städte und Orte wie Marl, Dorsten, Dülmen und Recklinghausen. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit der Bundesstraße B58 und der Autobahn A43 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut integriert, sodass Pendler und Reisende bequem zwischen Haltern am See Lavesum und umliegenden Städten verkehren können.
Aktuell leben in Lavesum 38117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Lavesum
Im idyllischen Ortsteil Lavesum der Stadt Haltern am See in Nordrhein-Westfalen können Einheimische und Touristen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Lavesum zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und entlang der Seen führen, was Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen begeistert. Zudem laden die örtlichen Gastwirtschaften und Cafés dazu ein, sich nach einem aktiven Tag zu entspannen. Auch für alltägliche Besorgungen ist gesorgt: Zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte ermöglichen eine bequeme Nahversorgung, während Wochenmärkte frische Produkte direkt vom Erzeuger bieten.
In der weiteren Region um Haltern am See eröffnen sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Schwimmen und Sonnenbaden ziehen der Halterner Stausee sowie der Silbersee III Wassersportler und Familien an. Kulturell Interessierte können das Römermuseum besuchen, das spannende Einblicke in die antike Geschichte der Region bietet. Für die Einkaufslustige gibt es in der nahegelegenen Stadtzentrum eine Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Ergänzend sorgen saisonale Veranstaltungen und Feste wie das Seefest oder der Weihnachtsmarkt für abwechslungsreiche Unterhaltung und laden zum geselligen Beisammensein ein.
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