Immobilie verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
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Der Verkauf einer Immobilie in 45721 Haltern am See Holtwick erfordert genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage dieser charmanten Stadt, die durch ihre naturnahe Umgebung und attraktive Lebensqualität besticht, macht Immobilien hier sehr begehrt. In den letzten Jahren hat sich der Markt in Haltern am See dynamisch entwickelt. Steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps erläutert, die bei einem Immobilienverkauf in 45721 Haltern am See Holtwick berücksichtigt werden sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
- Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
- Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
- Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Holtwick
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Holtwick
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Holtwick
Haus verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Holtwick in Haltern am See kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den Immobilienmarkt in dieser Region charakterisieren. Hier trifft man auf eine facettenreiche Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu schicken Doppelhaushälften reicht. Auch stilvolle Bungalows und luxuriöse Villen sind keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Preise für Häuser in Holtwick variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Kriterien wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Im allgemeinen fällt jedoch auf, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die hohe Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Durch die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur bleibt Holtwick ein gefragter Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 45721 Haltern am See Holtwick
Die Hauspreise in 45721 Haltern am See Holtwick sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
Der Wohnungsmarkt in 45721 Haltern am See Holtwick zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch jungen Familien genügend Raum bieten. Wohnungen mit modernem Standard und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten finden besonders schnell Interessenten. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und diverse Freizeitmöglichkeiten in und um Haltern am See erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Potenzielle Käufer schätzen auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die damit verbundenen beruflichen und sozialen Möglichkeiten. Ein Verkauf in dieser Region kann daher bei entsprechender Präsentation und marktgerechter Preisgestaltung zügig und erfolgreich erfolgen.
Wohnungspreise in 45721 Haltern am See Holtwick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45721 Haltern am See liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45721 Haltern am See Holtwick
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45721 Haltern am See Holtwick ist in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Vor allem junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur und zu urbanen Zentren gleichermaßen schätzen, zeigen großes Interesse an dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht und die Preise nach oben treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber der Entwicklungsdruck auf die Region bleibt hoch. Viele Investoren sehen hier Potenzial, was zu einer regen Bautätigkeit führt, insbesondere bei Ein- und Mehrfamilienhäusern. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt der Bedarf an Wohnraum hoch, was die Attraktivität der Grundstücke in Holtwick weiterhin beflügelt.
Grundstückspreise in 45721 Haltern am See Holtwick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45721 Haltern am See liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45721 Haltern am See Holtwick
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45721 Haltern am See Holtwick
Haltern am See Holtwick liegt im Norden des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Haltern am See im Kreis Recklinghausen. Die Ortschaft befindet sich eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen, die zur Naherholung einladen. In der näheren Umgebung erstrecken sich weitläufige Naturschutzgebiete, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Besonders hervorzuheben ist der Halterner Stausee, der in unmittelbarer Nähe liegt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Haltern am See Holtwick liegen mehrere Städte und Orte, darunter Marl, Dülmen und Dorsten. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Großstädte Münster und Dortmund. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da Holtwick durch die nahegelegene Autobahn A43 direkt an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Außerdem besteht eine Regionalbahnverbindung, die Haltern am See mit größeren Städten im Ruhrgebiet und Münsterland verbindet. Dies sorgt dafür, dass Pendler sowie Besucher bequem und schnell in die Umgebung gelangen können.
Aktuell leben in Holtwick 38117 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45721 Haltern am See Holtwick
In der beschaulichen Ortschaft Holtwick bei Haltern am See in der Postleitzahlregion 45721 finden Bewohner und Besucher ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Halterner Stausee selbst Wassersportfans zahlreiche Aktivitäten bietet. Angelfreunde können ihren Hobbys an den umliegenden Fischteichen nachgehen, während Wanderer die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete schätzen. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte ebenso wie lokale Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Restaurants und Cafés bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack, von traditioneller westfälischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die gesamte Region Haltern am See bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Halterner Stausee ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersport, Bootfahren und Schwimmen, während der nahegelegene Naturpark Hohe Mark Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Familien können im Freizeitpark Ketteler Hof spannende und abenteuerliche Tage verbringen, und Golfliebhaber finden im Golfclub Schloss Westerholt ideale Bedingungen. Darüber hinaus laden historische Stätten wie das Römermuseum Haltern dazu ein, in die Vergangenheit einzutauchen. Die Innenstadt von Haltern am See bietet eine charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Fachgeschäften und Straßencafés. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz versorgt die Einwohner und Besucher mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, während saisonale Feste und Veranstaltungen zusätzlich für Unterhaltung und kulinarische Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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