Immobilie verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
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Der Immobilienmarkt in Marl Sickingmühle, 45772, ist im Wandel begriffen. Gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, bietet dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen verschafft. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Sickingmühle besonders ansprechend für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 45772 Marl Sickingmühle beeinflussen. Von Markttrends über Standortvorteile bis hin zu praktischen Verkaufstipps – lesen Sie weiter, um bestens vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
- Wohnung verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
- Grundstück verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
- Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Sickingmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Sickingmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Sickingmühle
Haus verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
Ein Haus in Marl Sickingmühle zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In Sickingmühle findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden. Dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, erfreuen sich diese Immobilientypen großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Marl Sickingmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bleibt dabei stabil, was zu einem gesunden und dynamischen Immobilienmarkt beiträgt. Wer hier verkaufen möchte, sollte die individuellen Vorzüge seiner Immobilie hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen angemessenen Wert zu erzielen.
Hauspreise in 45772 Marl Sickingmühle
Die Hauspreise in 45772 Marl Sickingmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marl Sickingmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 45772 Marl Sickingmühle kann eine lohnende Angelegenheit sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetig positive Entwicklung. Besonders gefragt sind hier helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Auch Objekte mit Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Neubauten finden regen Zuspruch. Insgesamt bietet Marl Sickingmühle durch seine harmonische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung eine attraktive Wohnqualität, die sowohl bei Käufern als auch bei Investoren Anklang findet.
Wohnungspreise in 45772 Marl Sickingmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45772 Marl liegt bei 2134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45772 Marl Sickingmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45772 Marl Sickingmühle zeigt eine gewisse Dynamik, da die Region attraktiv für sowohl private Bauherren als auch Investoren ist. Die Nachfrage wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren wie Marl und Gelsenkirchen gesteigert. Das Angebot an Grundstücken in Sickingmühle ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Hinzu kommt, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, wobei sowohl Wohnprojekte für Familien als auch Bauvorhaben für Gewerbezwecke realisiert werden. Trotz der regen Bautätigkeit reicht das aktuelle Bauvolumen oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 45772 Marl Sickingmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45772 Marl liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Sickingmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Sickingmühle
Der Stadtteil Sickingmühle gehört zur Stadt Marl im nordrhein-westfälischen Ruhrgebiet und befindet sich im Kreis Recklinghausen. Marl Sickingmühle ist durch seine Lage in einer verkehrsgünstigen Region gut erreichbar, da es sich nahe wichtiger Verkehrsachsen befindet. Die direkte Nähe zur Autobahn A52 sowie zur Autobahn A43 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, weshalb Städte wie Düsseldorf, Dortmund und Essen schnell erreichbar sind. Zudem gibt es in Marl Sickingmühle verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die eine komfortable Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Sickingmühle liegen Städte und Orte wie die Kreisstadt Recklinghausen, Herten und Dorsten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend durch die Autobahnen A52 und A43, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen. Neben den Autobahnen bietet der Regionalverkehr etliche Buslinien, die durch den Stadtteil führen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Diese Faktoren machen Marl Sickingmühle nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem gut angebundenen Knotenpunkt im Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Sickingmühle 9377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Sickingmühle
Marl Sickingmühle, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Region rund um die Postleitzahl 45772 ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, die Erholung in den umliegenden Wäldern, Seen und Parks suchen. Hier können Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren unternommen werden, die den Alltag vergessen lassen. Für Familien stehen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die einen erlebnisreichen Tag garantieren. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen eine Fülle an Aktivitäten, während kulturell Interessierte Museen und historische Stätten erkunden können. Einkaufsbegeisterte kommen im nahegelegenen Zentrum auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte befinden. Ein optimaler Mix aus Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten macht Marl Sickingmühle zu einem idealen Ort für Bewohner und Besucher.
In der Umgebung von Marl Sickingmühle gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Der umgebende Naturpark Hohe Mark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die die Schönheit der hiesigen Landschaft offenbaren. Da wäre zum Beispiel der Forst Mariannhiller, wo Vogelbeobachtungen und Naturerkundungen sehr beliebt sind. Für Wassersportler und Angler bietet der nahe gelegene Freizeithafen Datteln eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Freizeit auf dem Wasser zu verbringen. Auch das Naherholungsgebiet Silbersee II mit seinen Bademöglichkeiten ist ideal für einen entspannten Sommertag. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem das Einkaufszentrum Marler Stern und verschiedene Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden und regionale Produkte anbieten. Kombiniert mit den vielen lokalen Restaurants und Cafés, entsteht ein attraktives Freizeitangebot, das für jede Altersgruppe etwas Passendes bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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