Immobilie verkaufen in 45772 Marl Hamm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 45772 Marl Hamm bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer vielfältige Möglichkeiten. Die wachsende Nachfrage und ein stabiler Immobilienmarkt machen diese Stadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten zieht Marl Hamm verschiedene Zielgruppen an, die nach idealem Wohnraum suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marl Hamm relevant sind. Von den aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, wird hier thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45772 Marl Hamm
Der Verkauf eines Hauses in 45772 Marl Hamm kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Gelegenheit sein. In dieser Region werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung, weswegen ein Vergleich der aktuellen Marktpreise und eine professionelle Bewertung durch Experten empfehlenswert sind. Marl Hamm bietet durch seine Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig ruhigen Wohngegenden den Vorteil einer hervorragenden Infrastruktur gepaart mit einer hohen Lebensqualität. Daher ist die Immobiliennachfrage in dieser Region tendenziell hoch, was sich auch in den eher stabilen bis steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 45772 Marl Hamm
Die Hauspreise in 45772 Marl Hamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45772 Marl Hamm
Der Wohnungsmarkt in 45772 Marl Hamm präsentiert sich derzeit dynamisch, was besonders für Verkäufer interessant sein dürfte. In dieser Region des Ruhrgebiets erleben viele Immobilien aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren eine beachtliche Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die Platz für Familien bieten. Auch sanierte Altbauten mit Charme und historischem Flair haben ihre Liebhaber. Kleinere Single-Wohnungen und Apartments in zentraler Lage sind ebenso gefragt, da sie ideal für Berufspendler und junge Menschen sind. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, was eine fundierte Marktanalyse und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung empfehlenswert macht, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45772 Marl Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45772 Marl liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45772 Marl Hamm
Der Verkauf eines Grundstücks in 45772 Marl Hamm kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere in einer Region, die sowohl von ihrer geografischen Lage als auch von ihrer Infrastruktur profitiert. Die Nachfrage nach Grundstücken in Marl Hamm ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der Region erkennen. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einem angenehmen Wohnumfeld zieht Marl Hamm sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Gleichzeitig gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt kann der Grundstücksverkauf in 45772 Marl Hamm für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts der wachsenden Nachfrage und der stabilen Bautätigkeit, die langfristig den Immobilienmarkt unterstützen könnte.
Grundstückspreise in 45772 Marl Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45772 Marl liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 261900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Hamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Hamm
Marl Hamm, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine günstige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadt durch mehrere große Verkehrsadern verbunden ist, darunter die Autobahnen A52 und A43, die schnellen Zugang zu benachbarten Städten ermöglichen. Zudem bietet Marl Hamm eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Zugverbindungen. Diese Vorteile machen Marl Hamm sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Hamm liegen mehrere größere Städte und kleinere Ortschaften. Dazu gehören Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herten und Gladbeck. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A52 und A43 sowie durch regionalen Bahnverkehr besonders vorteilhaft. Dies ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren des Ruhrgebiets. Busverbindungen ergänzen das lokale Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in den benachbarten Gebieten. So profitieren die Bewohner von kurzer Anfahrtszeit und einfacher Erreichbarkeit verschiedenster Ziele.
Aktuell leben in Hamm 9377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Hamm
45772 Marl Hamm bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und zahlreichen Parks aus, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist der Stadtpark, der nicht nur Erholungsflächen, sondern auch Spielplätze und Sportmöglichkeiten bietet. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Darüber hinaus finden sich in den lokalen Einkaufszentren und Läden eine breite Palette an Produkten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Boutiquen und Spezialgeschäfte, die zum Bummeln einladen.
In der Umgebung von Marl Hamm gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist beispielsweise das Naherholungsgebiet Haard mit seinen dichten Wäldern und Wanderwegen ideal für Naturfreunde. Der nahe gelegene Silbersee II lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das Marler Stern eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum am Dümmerweg punktet mit einem umfangreichen Sortiment. Zusätzlich sorgen Restaurants, Cafés und Bars in Marl Hamm und Umgebung für kulinarische Genüsse und gesellige Abende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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