Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53783 Eitorf Balenbach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eitorf Balenbach, idyllisch im Rhein-Sieg-Kreis gelegen, bietet seinen Bewohnern nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine starke Gemeinschaft und gute Infrastrukturanbindungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage nahe der Metropolregion Köln-Bonn und die hohe Lebensqualität. Dies macht Eitorf Balenbach zu einem gefragten Ort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Eitorf Balenbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Balenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Balenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Balenbach
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
Der Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf Balenbach umfasst eine Region, die sich durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen auszeichnet. In dieser Gegend findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien werden im traditionellen Fachwerkstil gebaut, typisch für die Region, aber auch moderne Architekturstile sind vertreten. Die Preise für Häuser in Eitorf Balenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während die Immobilien im Dorfkern aufgrund ihrer historischen Architektur und zentralen Lage tendenziell höher bewertet werden, können in den Außenbezirken günstigere Optionen gefunden werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen sehr attraktiv.
Hauspreise in 53783 Eitorf Balenbach
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Balenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Balenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Balenbach zeigt derzeit eine interessante Dynamik. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wachsender Beliebtheit. Besonders gefragte Wohnungen sind jene mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Zudem wird bei Käufern zunehmend Wert auf Balkone, Terrassen oder Gärten gelegt, was dem Trend zu mehr Lebensqualität und Naturverbundenheit entspricht. Familien und Pendler schätzen das ruhige Wohnumfeld ebenso wie das breite Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dadurch ergeben sich für Verkäufer derzeit gute Chancen, ihre Wohnungen schnell und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Balenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eitorf Balenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Balenbach
In 53783 Eitorf Balenbach zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu engagierten Kaufinteressenten führt, die bereit sind, schnell zu handeln. In der Region wird aktuell eine auffällige Menge an neuen Wohnbauprojekten realisiert, was auf das steigende Interesse an der Gegend hinweist. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt der Wettbewerb um Grundstücke lebhaft, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Erholungsmöglichkeiten von Eitorf Balenbach schätzen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Balenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Balenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eitorf Balenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Balenbach
Eitorf Balenbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Westerwaldes. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz seiner ländlichen Idylle bietet Balenbach eine gute Verkehrsanbindung, da es in der Nähe der Bundesstraße B8 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem erreicht man in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Eitorf, der eine direkte Anbindung an die Städte Siegburg und Köln bietet. Dadurch ist sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Balenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Mühleip, Alzenbach und Merten, die ebenfalls zur Gemeinde Eitorf gehören. Größere Städte in der Nähe sind Hennef, etwa 20 Kilometer westlich gelegen, und die Kreisstadt Siegburg, die rund 30 Kilometer entfernt ist. Köln, eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens, erreicht man in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder in circa 30 Minuten mit dem Zug vom Eitorfer Bahnhof aus. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, diverse kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B8 und die Nähe zu mehreren Bahnhöfen gewährleisten eine hohe Mobilität, wodurch Eitorf Balenbach besonders für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Balenbach 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Balenbach
Im malerischen Ortsteil Balenbach, der zur Gemeinde Eitorf gehört und die Postleitzahl 53783 trägt, können sich Bewohner und Besucher gleichermaßen auf eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes ist Balenbach umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Nah am Herzen der Natur bietet der Ort zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, beispielsweise das Naherholungsgebiet im Waldgebiet Leuscheid, wo man Ruhe und Entspannung findet. Kleine, charmante Geschäfte und ein Supermarkt in der nah gelegenen Innenstadt von Eitorf sorgen dafür, dass auch die täglichen Einkaufsbedürfnisse mühelos gedeckt werden können.
Die Region Eitorf und Umgebung hält eine Fülle von Freizeit und Erholungsangeboten bereit. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder auch Reiten sind auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die Natur möglich. Der Nationalpark Siebengebirge und verschiedene Seen in der Nähe laden zu Tagesausflügen ein. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Eitorf oder verschiedene historische Kirchen und Bauwerke der Region besuchen. Für Shoppingbegeisterte bieten sich die nahegelegenen Städte Bonn und Köln an, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren aufwarten können. Zusätzlich sorgen zahlreiche saisonale Veranstaltungen und Feste, wie zum Beispiel das Eitorfer Sommerfest, für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung