Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Bruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Bruch zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Metropolregion Köln-Bonn aus. In dieser malerischen Region, eingebettet in die reizvolle Natur des Bergischen Landes, gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – wer in Eitorf Bruch seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer vielfältigen Käuferschicht und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends im Immobilienmarkt von Eitorf Bruch beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Nutzen Sie die Attraktivität dieser Region, um Ihr Eigenheim optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Bruch
Das Haus verkaufen in 53783 Eitorf Bruch ist eine interessante Angelegenheit aufgrund der vielfältigen strukturellen und preislichen Gegebenheiten in dieser Region. Eitorf Bruch ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die nicht nur durch ihre unterschiedlichen Baustile, sondern auch durch ihre individuellen Lagen und Grundstücksgrößen auffallen. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Hauses ab. Insbesondere gut erhaltene Fachwerkhäuser und Neubauten in begehrten Lagen erzielen dabei hochwertige Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oder solche in weniger zentralen Bereichen tendenziell günstiger angeboten werden. Diese Flexibilität im Immobilienmarkt von 53783 Eitorf Bruch bietet potenziellen Käufern wie Verkäufern eine breite Palette an Möglichkeiten und Chancen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Bruch
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Bruch
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Bruch zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die idyllische Lage und die Nähe zur Natur eine besondere Anziehungskraft auf potenzielle Käufer ausüben. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Standard sind hier sehr begehrt. Auch Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ziehen das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Aufgrund der ländlichen Prägung der Region sind zudem geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und familienfreundlichen Grundrissen besonders gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Eitorf Bruch attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum weiterhin ungebrochen ist.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Bruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53783 Eitorf Bruch ist derzeit moderat, was auf eine stabile Bevölkerung und ein geringes Maß an Zu- und Abwanderung hindeutet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden bleiben. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Grundstücke, die zum Verkauf stehen und das Interesse von potenziellen Käufern wecken. Der Umfang der Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Größere Bauvorhaben sind selten und konzentrieren sich eher auf die Modernisierung bestehender Gebäude. Insgesamt profitiert Eitorf Bruch von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die für Familien attraktiv ist und zur langfristigen Bindung der Bewohner beiträgt.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Bruch
53783 Eitorf Bruch liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch die Nähe zum Naturpark Bergisches Land geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit reichlich Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Gleichzeitig ist sie gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, sodass man sowohl die Vorteile des Landlebens als auch eine gute Erreichbarkeit nutzen kann.
In unmittelbarer Nähe von Eitorf Bruch befinden sich die Städte und Ortschaften Hennef, Siegburg und Windeck sowie die benachbarten Dörfer Ruppichteroth und Much. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A560 und damit zu den überregionalen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Zudem gibt es gute Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof Eitorf, der Teil der S-Bahn-Linie S12 und der Regionalbahnlinie RB27 ist. Diese Bahnlinien verbinden Eitorf direkt mit den Städten Köln, Bonn und Siegen, weshalb auch Pendler die Lage von Eitorf Bruch schätzen.
Aktuell leben in Bruch 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Bruch
Eitorf Bruch, zentral im ländlichen Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die durch die zahlreichen Wander- und Radwege die malerische Landschaft des Bergischen Landes erkunden möchten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die idyllischen Parks und Grünflächen an, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in Eitorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Zudem locken regelmäßige Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei.
Auch die umliegende Region in Nordrhein-Westfalen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Königswinter beispielsweise lädt mit dem Drachenfels zu einem Ausflug in die Geschichte ein, verbunden mit einem atemberaubenden Panorama über das Rheintal. In Bonn, der ehemaligen Hauptstadt Deutschlands, können Besuchende das umfangreiche Kulturangebot genießen, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Das Siebengebirge bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerlebnisse. Wer sich dem Shopping widmen möchte, findet in Köln eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen. So sorgt die Region rund um 53783 Eitorf Bruch mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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