Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Lützgenauel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung auszeichnet. Eitorf Lützgenauel, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu Bonn und Köln schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zum Immobilienverkauf in Eitorf Lützgenauel erläutert, um Ihnen den Einstieg in diesen wichtigen Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Lützgenauel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Lützgenauel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Lützgenauel
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
Der Verkauf eines Hauses in Eitorf Lützgenauel, einer beschaulichen Region im Rhein-Sieg-Kreis, bietet diverse Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen vorzufinden, die von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Dabei zeichnet sich die Region durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Allerdings zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessant ist. Dies spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Teil Nordrhein-Westfalens wider.
Hauspreise in 53783 Eitorf Lützgenauel
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Lützgenauel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Lützgenauel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Lützgenauel spiegelt eine ländliche Idylle wider, die für viele Menschen attraktiv ist, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebundene Wohnungen, vor allem solche in ruhigen Wohnlagen mit Blick ins Grüne. Moderne, sanierte Objekte gewinnen stark an Interesse, da sie den Komfort und Energieeffizienz bieten, die heute gefragt sind. Familien suchen häufig geräumigere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenanteilen, während Singles und Paare eher moderne, kompakte Apartments bevorzugen. Generell zeigt sich ein vitales Marktgeschehen mit einer stabilen Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Lützgenauel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Lützgenauel
Eitorf Lützgenauel, eine idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Neuzuziehenden geschätzt wird. Das Interesse ist insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen, kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln, bemerkenswert hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einem Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht intensiviert, jedoch bleibt sie im Vergleich zu urbanen Zentren relativ moderat. Neubauten fügen sich meist harmonisch in die ländliche Umgebung ein und tragen zur Erhaltung des dörflichen Charakters bei.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Lützgenauel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Lützgenauel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Lützgenauel
Eitorf Lützgenauel liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage inmitten bewaldeter Hügel und grüner Wiesen, was sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Lützgenauel zeichnet sich durch eine ruhige dörfliche Atmosphäre aus und ist dennoch gut erreichbar. Die Nähe zu den Flüssen Sieg und Bröl bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Lützgenauel befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Gemeinden Windeck und Much sowie die Stadt Hennef. Darüber hinaus ist die Anbindung an die größeren Städte Köln und Bonn gut, wobei Köln etwa 40 Kilometer und Bonn rund 35 Kilometer entfernt liegen. Die Region ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, während der Bahnhof in Eitorf Anschluss an den Regionalverkehr bietet. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität und erleichtert den Zugang zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Lützgenauel 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Lützgenauel
Die Region 53783 Eitorf Lützgenauel bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Inmitten der malerischen Landschaft des Bergischen Landes können Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllische Natur führen und zu erholsamen Stunden einladen. Für Naturfreunde und Aktivurlauber ist das Naherholungsgebiet Rother Teich ein beliebtes Ziel, wo sich ausgedehnte Spaziergänge und entspannende Stunden am Wasser wunderbar verbinden lassen. Familien können zudem die nahegelegenen Spielplätze und Parks nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen.
Neben den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bietet Eitorf Lützgenauel auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben einfach und bequem gestalten. Im Ortskern und der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Außerdem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und Spezialitäten offerieren und so eine besondere Einkaufserfahrung bieten. Ergänzt wird dies durch gastronomische Einrichtungen wie gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse und gesellige Momente sorgen. All diese Angebote machen das Leben in Eitorf Lützgenauel sowohl abwechslungsreich als auch angenehm und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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