Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Leye
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Der Immobilienmarkt in Eitorf Leye, einem charmanten Ortsteil von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Großstädte wie Köln und Bonn kontinuierlich gestiegen. Dies macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 53783 Eitorf Leye zu beachten sind. Hierbei wird insbesondere auf aktuelle Marktentwicklungen, Preisgestaltung und strategische Tipps eingegangen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Leye
Das Haus verkaufen in 53783 Eitorf Leye kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Eitorf Leye finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die durch ihre ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht und sich entsprechend auch auf die Preise ausgewirkt hat. Aktuell ist es üblich, dass die Preise für Häuser in Eitorf Leye aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Lebensqualität etwas höher angesetzt sind, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Siedlungsbau und der Trend zu energieeffizienten, nachhaltigen Bauweisen spiegeln sich auch in den Immobilienangeboten wider, was potenzielle Käufer besonders anspricht.
Hauspreise in 53783 Eitorf Leye
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Leye sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Leye
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Leye zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut gepflegte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Grundriss. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Gleichzeitig haben historische Immobilien in Altbauten, die umfassend saniert wurden, eine spezielle Anziehungskraft auf Käufer, die Tradition und Moderne kombinieren möchten. Dank der naturnahen Umgebung und der Nähe zum Rhein-Sieg-Kreis ist das Interesse sowohl von Familien als auch von Pendlern hoch, was den gesamten Wohnungsmarkt in dieser Region nachhaltig attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Leye
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Leye
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53783 Eitorf Leye ist stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse wider, in einer Umgebung zu leben, die sowohl naturnah als auch gut vernetzt ist.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Leye
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Leye
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Leye
Eitorf Leye, eingebettet im malerischen Rheinland, besticht durch seine idyllische Lage und Vielfältigkeit. Als Ortsteil von Eitorf bietet Leye eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und zentraler Anbindung. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung von Eitorf Leye ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Verbindungen sowohl zu umliegenden Städten als auch in das weitere Umland. Unmittelbar erreichbar sind Städte wie Hennef, Siegburg, und Troisdorf, welche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bieten. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr sind diese Orte zügig erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine direkte Verbindung in die Metropolen Köln und Bonn, was den Bewohnern von Eitorf Leye einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Der Bahnhof in Eitorf gewährleistet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen und eine stressfreie Pendelmöglichkeit in die umliegenden Großstädte.
Aktuell leben in Leye 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Leye
Eitorf Leye befindet sich in der idyllischen Region zwischen Sieg und Westerwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besucher und Einheimische können hier ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Umgebung unternehmen oder Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen genießen. Die Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und Flussläufen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Wer gerne einkaufen geht, kommt in Eitorf Leye ebenfalls auf seine Kosten. Die Gemeinde bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die alles von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren führen. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem die Möglichkeit, frische lokale Produkte zu erwerben. Für größere Einkaufsbummel ist die nahegelegene Stadt Bonn gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. So lässt sich ein vielseitiger Tag mit Naturerlebnissen, Sport, Entspannung und Shopping ideal kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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