Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eitorf Kehlenbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet potenziellen Verkäufern derzeit spannende und lukrative Möglichkeiten. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und zugleich gut angebundenen Lagen, ist es ein günstiger Zeitpunkt, um eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir beleuchten, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Eitorf Kehlenbach aktuell beeinflussen und welche Schritte zu beachten sind, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Profitieren Sie von praktischen Tipps und fundierten Informationen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Kehlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Kehlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Kehlenbach
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
Der Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf, speziell im Ortsteil Kehlenbach, kann dank der ruhigen und naturnahen Lage der Region attraktiv gestaltet werden. In der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Fachwerkhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein beschauliches Leben im Grünen suchen. Die Immobilienpreise in Eitorf Kehlenbach variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven bietet. Die Nähe zu Köln und Bonn macht die Region zudem für Pendler attraktiv, wodurch eine stabil bleibende Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet ist.
Hauspreise in 53783 Eitorf Kehlenbach
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Kehlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Kehlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
In 53783 Eitorf Kehlenbach zeigt sich der Wohnungsmarkt insgesamt sehr vielfältig und stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die meist großzügigen Grundrisse punkten. Auch Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Standards bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten und die Lebensqualität deutlich erhöhen. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle bei der Wohnungswahl in Eitorf Kehlenbach.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Kehlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Kehlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53783 Eitorf Kehlenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die anhaltende Attraktivität der Region für Familien und Pendler, die eine naturnahe Wohnlage suchen und dennoch die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Bonn schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Kehlenbach ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Dies liegt vor allem an der geographischen Lage und den bestehenden Bebauungsplänen, die nur begrenzte neue Bauflächen ausweisen. Trotz des hohen Bedarfs wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was unter anderem auf naturschutzrechtliche Auflagen und die Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Käufer müssen daher oft geduldig sein und mit höheren Kosten rechnen, wenn sie in dieser idyllischen Gegend ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Kehlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Kehlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Kehlenbach
53783 Eitorf Kehlenbach liegt idyllisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, umgeben von üppiger Natur und attraktiven Landschaften. Die Lage ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant, da sie weit genug vom Trubel der Großstädte entfernt ist, um eine entspannte Atmosphäre zu bieten, aber gleichzeitig eine vernünftige Anbindung an wichtige Verkehrswege aufweist. Der Ortsteil Kehlenbach selbst bietet einen charmanten, dörflichen Charakter und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 53783 Eitorf Kehlenbach befinden sich die Städte Hennef, Waldbröl und die etwas größere Stadt Siegburg, welche alle in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Eitorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B8, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A560 ermöglicht. Zudem verfügt der Bahnhof Eitorf über regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende unkompliziert in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn bringen. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes als Wohn- und Erholungsgebiet bei.
Aktuell leben in Kehlenbach 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Kehlenbach
Die Region 53783 Eitorf Kehlenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufslustige finden im Ortszentrum sowie in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Die Mischung aus Natur und Infrastruktur macht Eitorf Kehlenbach zu einem attraktiven Ort sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche interessante Optionen für alle Altersgruppen. Zum Beispiel gibt es den Naturpark Bergisches Land, der mit seinen Wanderrouten, historischen Stätten und Picknickplätzen ideal für Familienausflüge ist. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Freibäder und Sportvereine. Kulturinteressierte können die regionalen Museen oder historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, darunter auch denkmalgeschützte Gebäude und Ruinen. Weitläufige Parkanlagen wie der Kurpark in Eitorf bieten zudem eine herrliche Kulisse zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Märkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer großen Auswahl an Mode, Elektronik und Dienstleistungen. Diese vielfältigen Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.
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