Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
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Eitorf Niederottersbach, im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises gelegen, bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage und die attraktive Umgebung. Ob Einfamilienhaus, Grundstück oder Mehrfamilienhaus – der Verkauf Ihrer Immobilie in 53783 Eitorf Niederottersbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselmerkmale des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und Sie erhalten wertvolle Einblicke in die Chancen und Potenziale für Verkäufe in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Niederottersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Niederottersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Niederottersbach
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
Der Verkauf eines Hauses in 53783 Eitorf Niederottersbach kann aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung eine lohnende Unternehmung sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie zeitgemäße Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner ansprechen. Die Preise für Häuser in Eitorf Niederottersbach sind von mehreren Faktoren abhängig, wie der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Generell bieten die Häuser in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und erfreuen sich sowohl bei Familien als auch bei Pendlern großer Beliebtheit, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre bieten.
Hauspreise in 53783 Eitorf Niederottersbach
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Niederottersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Niederottersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
Der Verkauf einer Wohnung in 53783 Eitorf Niederottersbach kann aufgrund der aktuellen Lage auf dem Wohnungsmarkt der Region eine vielversprechende Gelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in Eitorf und insbesondere im Ortsteil Niederottersbach zeigt eine gesunde Nachfrage, besonders nach gut angebundenen und ruhig gelegenen Immobilien. Familien und Berufspendler sind an modern ausgestatteten Wohnungen mit ausreichendem Platz und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis besonders interessiert. Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsmöglichkeiten bieten, gelten als besonders begehrt. Zudem sind Immobilien, die durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen, sehr nachgefragt und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Niederottersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Niederottersbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 53783 Eitorf Niederottersbach erfordert ein Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Eitorf durch seine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn sowie seine naturnahe Lage bei Käufern beliebt ist. Dennoch ist das Angebot begrenzt, besonders für größere und attraktiv gelegene Grundstücke, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Eitorf zugenommen, was auf eine generelle Zunahme des Wohnraumbedarfs hinweist. Neubauten und Erschließungen von Baugebieten werden jedoch sorgfältig geplant, um den ländlichen Charme der Region zu erhalten. Verkäufer könnten daher von einem wettbewerbsfähigen Markt profitieren, insbesondere wenn sie ein Grundstück in einer besonders gefragten Lage anbieten.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Niederottersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Niederottersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Niederottersbach
Eitorf Niederottersbach liegt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine idyllische Umgebung mit einer harmonischen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die natürliche Schönheit des Umlands, das sich ideal für Wanderungen und Ausflüge in die Natur eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Niederottersbach befinden sich Städte und Orte wie Hennef, Much, Ruppichteroth und Windeck. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, und Eitorf ist über die Bundesstraße B8 erreichbar, die eine zentrale Verkehrsachse darstellt. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wobei Eitorf über einen eigenen Bahnhof verfügt, der regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Niederottersbach 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Niederottersbach
Eitorf Niederottersbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis ist umgeben von reizvollen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Auch der Siegfall, ein malerischer Wasserfall an der Sieg, bietet sich für einen entspannenden Ausflug in die Natur an. Für diejenigen, die das urbane Flair suchen, verfügt Eitorf über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das abwechslungsreiche Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten ab.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Siebengebirge ist ein weiteres schönes Ziel für Wanderfreunde und Familien, die die einzigartige Flora und Fauna genießen möchten. In Hennef können Shopping-Begeisterte das Stadtzentrum erkunden, das mit verschiedenen Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Merten. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung Entspannung. Zudem bieten die Ufer der Sieg zahlreiche Plätze zum Picknicken, Angeln oder einfach Ausruhen in freier Natur. Auch sportliche Aktivitäten wie Kanufahren oder Reiten sind in dieser Region möglich, machen sie für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv.
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