Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
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Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Wilbertzhohn zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Zentren aus, was ihn für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eitorf Wilbertzhohn beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und -prozesse zu bieten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Im beschaulichen Ortsteil Wilbertzhohn in 53783 Eitorf bieten sich für Immobilienbesitzer einige interessante Optionen, wenn sie ihr Haus verkaufen möchten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows reichen. Charakteristisch sind dabei die großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage, die besonders Familien oder Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Häuser in Wilbertzhohn spiegeln die Attraktivität und die Nachfrage wider, wobei Faktoren wie die spezifische Lage, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung großen Einfluss auf die Bewertung haben. Trotz der idyllischen Ruhe gilt die Region als gut angebunden, was sie auch für Pendler interessant macht. Hier kann man ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu müssen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Wilbertzhohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eitorf Wilbertzhohn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Der Verkauf einer Wohnung in 53783 Eitorf Wilbertzhohn kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Angesichts der idyllischen Lage von Eitorf Wilbertzhohn, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist, ziehen viele potenzielle Käufer in Erwägung, hier eine Wohnung zu erwerben. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Das Grundstück in 53783 Eitorf Wilbertzhohn zu verkaufen, könnte sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und gut angebundenen Region stetig steigt. Besonders für Familien und Ruhesuchende ist Eitorf mit seiner naturnahen Lage und gleichzeitiger Nähe zu Bonn und Köln attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität von verfügbaren Flächen erhöht. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg von Bauprojekten zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeiten reflektieren das wachsende Interesse und den Bedarf an Wohnraum in der Region, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
Der Ortsteil Wilbertzhohn gehört zur Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt idyllisch eingebettet in einer reizvollen, ländlichen Umgebung. Geprägt von grünen Hügeln und weitläufigen Waldgebieten bietet Wilbertzhohn eine ruhige Wohnlage, zugleich aber auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B484 sowie der Autobahnen A3 und A560 äußerst günstig. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Regionalbahn stärken die Mobilität vor Ort zusätzlich.
Direkt im Umkreis von Wilbertzhohn liegen kleine Ortschaften und Städte wie Hennef, Windeck und Much. Auch die etwas größeren Städte Bonn und Köln sind innerhalb einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zu den urbanen Zentren macht Eitorf und besonders den Ortsteil Wilbertzhohn attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu verzichten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Regionalbahnstrecke Köln-Au (Sieg) und verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine gute Anbindung an überregionale Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Wilbertzhohn 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Wilbertzhohn
53783 Eitorf Wilbertzhohn bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders durch die nahegelegenen Naturparks und entlang der Sieg, wo man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Freizeitanlagen, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie Möglichkeiten für Wassersport. Wer nach Entspannung sucht, kann in einem der Wellnesszentren der Umgebung zur Ruhe kommen oder einen der zahlreichen örtlichen Parks für eine entspannte Zeit im Grünen besuchen. Das Einkaufserlebnis wird durch eine Vielzahl von kleinen, charmanten Läden und Boutiquen abgerundet, die von traditionsreichen Geschäften bis hin zu modernen Stores reichen. Zusätzlich stehen größere Supermärkte und Einkaufspassagen zur Verfügung, die das tägliche wie auch das besondere Shopping-Vergnügen abdecken.
In der Region um Eitorf Wilbertzhohn finden sich zahlreiche reizvolle Ausflugsziele und Angebote zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren durch die vielseitige Landschaft ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, wie das Wasserschloss in Merten oder die erhaltenen Fachwerkhäuser im Ortskern von Eitorf. Die Sieg bietet wunderbare Gelegenheiten für Boots- oder Kanufahrten sowie entspannte Angeltouren. Wer gerne regional einkauft, kann auf den Wochenmärkten frische Produkte von lokalen Erzeugern erwerben. Im nahen Stadtzentrum von Eitorf befinden sich überdies mehrere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistern bieten, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch das nahegelegene Hennef und der jährliche Weihnachtsmarkt dort sind beliebte Anziehungspunkte für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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