Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Baleroth
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Beim Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Baleroth spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die den Prozess beeinflussen können. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Bonn und Köln aus, was den Immobilienmarkt sehr attraktiv macht. Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für interessante Renditemöglichkeiten und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eitorf Baleroth erläutert. Dazu gehören unter anderem die aktuellen Marktbedingungen, rechtliche Rahmenbedingungen und wertsteigernde Maßnahmen, die Sie beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Baleroth
In der idyllischen Ortschaft Baleroth in 53783 Eitorf finden sich verschiedene Haustypen, die dem ländlichen Charme und der traditionellen Architektur der Region entsprechen. Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und Fachwerkelementen, prägen das Bild ebenso wie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vertreten, bieten jedoch eher selten den gleichen Raumeindruck wie die freistehenden Häuser. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts. Generell kann aber gesagt werden, dass die Preise sowohl durch die naturnahe Lage als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte beeinflusst werden. Ein besonders hoher Preisschub ist bei neueren und luxuriösen Bauten festzustellen, während ältere und renovierungsbedürftige Immobilien eher moderate Kosten verursachen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Baleroth
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Baleroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Baleroth
Der Wohnungsmarkt in Eitorf Baleroth, einer idyllischen Region mit ländlichem Charme, zeigt derzeit eine stabile Entwicklung. Besonders gefragt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Da die Region durch ihre naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln bietet, ziehen vermehrt Pendler und junge Familien nach Eitorf Baleroth. Käufer legen zudem Wert auf Immobilien, die in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelegen sind. Wohnraum in energetisch sanierten oder neu errichteten Gebäuden mit Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkonen sind hierbei besonders begehrt.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Baleroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Baleroth
Das Verkaufen eines Grundstücks in 53783 Eitorf Baleroth kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region allmählich wächst. Eitorf Baleroth, eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, zieht zunehmend Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein ruhigeres Leben auf dem Land führen möchten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken beschränkt, was die Attraktivität von freien Grundstücken erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind moderat. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit ist bei weitem nicht so intensiv wie in den städtischen Ballungsräumen, was potenziellen Käufern die Chance bietet, in einer weniger verdichteten und angenehm ruhigen Gemeinschaft ihre Traumimmobilie zu schaffen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Baleroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Baleroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Baleroth
Der Ortsteil Baleroth liegt in der Gemeinde Eitorf, die sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen befindet. Die ländliche Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Baleroth erstreckt sich entlang kleiner Straßen und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage fernab des Großstadttrubels. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, von denen aus umliegende Städte und Ortschaften gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Baleroth liegen die Orte Eitorf, Merten und Hennef, die jeweils sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Stadt Siegburg, als größerer urbaner Knotenpunkt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A560 ist eine zügige Verbindung in die Rheinschiene sowie nach Bonn und Köln möglich. Der Eitorfer Bahnhof bietet zudem Regionalbahnverbindungen, die Pendlern eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Baleroth 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Baleroth
In der idyllischen Ortschaft Baleroth, die Teil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgebaute Wege Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land bietet zusätzlich zahlreiche Erholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für die täglichen Besorgungen und ausgedehntere Einkaufstouren stehen in Eitorf selbst sowie in den umliegenden Städten diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten und somit keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. So bietet zum Beispiel die Freizeit- und Sportanlage in Alzenbach zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Minigolf und einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen. Der nahe gelegene Allner See bei Hennef zieht Wassersportler und Sonnenhungrige an und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region ebenfalls: Das Zentrum von Eitorf beherbergt verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Siegburg und Bonn bequem erreichbar und erweitern das Angebot erheblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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