Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Schmelze
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Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Schmelze hat in den letzten Jahren deutliche Veränderungen erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte bietet der Ort sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Wer eine Immobilie in Eitorf Schmelze verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und den Wohnwert in der Region unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in der Region beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation – hier finden Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Schmelze
Der Immobilienmarkt in 53783 Eitorf Schmelze bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die typisch für die Region sind. Hier finden sich insbesondere freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden liegen. Besonders attraktiv sind die vielen alten Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln, aber auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise sind vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte die Nachfrage und damit die Preise in den letzten Jahren haben ansteigen lassen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem stabilen und interessierten Markt rechnen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Schmelze
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Schmelze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Schmelze
Der Wohnungsmarkt in der Region 53783 Eitorf Schmelze präsentiert sich aktuell äußerst dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen sowie gut angebundenen Objekten besteht. Eitorf Schmelze bietet durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Rhein-Sieg-Gebiet eine attraktive Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Familien und Senioren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Schnitt und moderner Ausstattung in ruhigen Wohnvierteln, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten. Ebenso punkten Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen, die den Wohnkomfort erhöhen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gesunde Balance von Angebot und Nachfrage aus, was für stabile Preise und eine positive Marktentwicklung spricht.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Schmelze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Schmelze
In der Region 53783 Eitorf Schmelze zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, was vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an das Umland zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil Schmelze vergleichsweise klein und stark ländlich geprägt ist. Neubauten und Bauprojekte sind daher eher selten und konzentrieren sich meist auf wenige ausgewiesene Baugebiete. Die Bauaktivität in der Region ist insgesamt moderat; größere Bauprojekte oder städtebauliche Entwicklungen sind selten. Die vorhandenen Bauvorhaben beschränken sich überwiegend auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, die das Landschaftsbild bewahren und den ländlichen Charakter der Gemeinde unterstreichen.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Schmelze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Schmelze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Schmelze
Eitorf Schmelze ist ein malerisch gelegener Ort im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, und ist Teil der Gemeinde Eitorf. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage im Siegtal, umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und idyllischen Flusslandschaften. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist dank der Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen ermöglicht. Weiterhin sorgt der Bahnhof Eitorf für eine direkte Schienenanbindung an die regionalen und überregionalen Zugnetze, die beispielsweise Köln und Siegen in angenehmer Fahrtzeit erreichbar machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Schmelze befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Hennef, Much und Waldbröl. Auch die Städte Bonn und Siegburg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile wie medizinische Einrichtungen, Einkaufszentren und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die erwähnte Bundesstraße B8 und den gut verbundenen Bahnhof in Eitorf äußerst vorteilhaft. Diese Kombination ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine flexible und bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Schmelze 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Schmelze
Im beschaulichen Ortsteil Schmelze der Gemeinde Eitorf mit der Postleitzahl 53783 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung vor. Die umgebende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive bieten sich außerdem Radwege, Reitmöglichkeiten und Tennisplätze an. Ruhe suchende können in den idyllischen Landschaften der Region entspannen und die Natur genießen. Darüber hinaus gibt es im Ortskern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Erholungssuchende und Einkäufer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Auch in der näheren Umgebung von Eitorf-Schmelze gibt es viele Attraktionen und Annehmlichkeiten. Beispielsweise findet man im Zentrum von Eitorf mehrere gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten, die nach einem erlebnisreichen Tag zur Einkehr einladen. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte mit beeindruckenden Panoramen. Einkaufsfreudige können im benachbarten Siegburg diverse größere Geschäfte und Einkaufszentren besuchen. Zudem bieten kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Feste in der Region abwechslungsreiche Unterhaltung. So vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise zu einem attraktiven Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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