Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Hatzfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Hatzfeld kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, besonders angesichts der stabilen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Eitorf, eingebettet in die malerische Natur des Rhein-Sieg-Kreises, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Dies bietet Eigentümern optimale Bedingungen, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und potenzielle Käufergruppen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und bei Ihrem Verkaufsprozess bestmögliche Unterstützung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Hatzfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 53783 Eitorf Hatzfeld kann durch die Vielfalt an möglichen Haustypen und einer stabilen Marktsituation erleichtert werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aufgrund der ländlichen bis vorstädtisch geprägten Umgebung besonders nachgefragt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt insgesamt ein stabiles Preisniveau, wobei die Preise natürlich je nach Zustand und Lage des Hauses variieren. Moderne Neubauten erzielen in der Regel höhere Preise im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien, die gegebenenfalls sanierungsbedürftig sind. Das wirtschaftliche Umfeld und die hohe Lebensqualität in der Region tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in 53783 Eitorf Hatzfeld eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 53783 Eitorf Hatzfeld
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Hatzfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Hatzfeld
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Hatzfeld zeigt eine moderate aber stetige Nachfrage, was durch die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren verstärkt wird. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr beliebt, da sie den individuellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Nähe zur Natur und umfassende Freizeitmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Eitorf Hatzfeld. Käufer schätzen hier die Mischung aus idyllischem Landleben und guter infrastruktureller Anbindung.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Hatzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Hatzfeld
In der Region 53783 Eitorf Hatzfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an das Ballungsgebiet Köln/Bonn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten weiter verschärft. Trotz der zunehmenden Nachfrage hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Neubauprojekte werden zwar realisiert, können aber nicht vollständig mit dem Interesse und den Bedürfnissen der potenziellen Käufer Schritt halten. Dieser Mangel an Bauplätzen und Neubauten führt dazu, dass die Grundstückspreise im Gebiet Eitorf Hatzfeld tendenziell steigen, was das Marktumfeld für Verkäufer durchaus positiv gestaltet.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Hatzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Hatzfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Hatzfeld
Eitorf Hatzfeld ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Eitorf Hatzfeld eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten. Die Nähe zur Sieg sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Hatzfeld liegen, gehören Eitorf selbst, Hennef, Windeck und die Stadt Waldbröl. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Eitorf Hatzfeld ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind die Großstädte Köln und Bonn schnell zu erreichen. Zudem verfügt Eitorf über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegen bietet, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Hatzfeld 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Hatzfeld
Eitorf Hatzfeld, gelegen im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Besonders die Nähe zur Sieg ist ein großer Pluspunkt für Natur- und Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in und um Eitorf Hatzfeld zahlreiche kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen, sowie mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Besuch auf dem örtlichen Wochenmarkt ist ebenfalls empfehlenswert, da hier frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Beispielsweise bietet der Naturpark Bergisches Land zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die sich perfekt für Tagesausflüge und Naturerlebnisse eignen. Das Freizeitbad Elmores in Eitorf lockt Familien mit Kindern und Wellness-Liebhaber gleichermaßen mit verschiedenen Schwimmbecken, Saunen und Entspannungsbereichen. Für Shopping-Begeisterte gibt es nicht nur die lokalen Geschäfte, sondern auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Bonn und Köln, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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