Immobilie verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 51766 Engelskirchen Wallefeld kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im Bergischen Land erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die auf der Suche nach idyllischen Wohnlagen und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte sind. Der Immobilienmarkt in Engelskirchen und speziell im Ortsteil Wallefeld zeigt eine hohe Nachfrage nach gut gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Engelskirchen Wallefeld beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
- Wohnung verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
- Grundstück verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
- Ihr Immobilienmakler in 51766 Engelskirchen Wallefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51766 Engelskirchen Wallefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Haus verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
In der idyllischen Ortschaft Wallefeld, die zur Gemeinde Engelskirchen mit der Postleitzahl 51766 gehört, finden sich verschiedene Haustypen, die das ländliche und teils historische Flair der Region widerspiegeln. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren die Bauweise, oft als klassische Fachwerkhäuser oder moderne Architekturstile ausgeführt. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in Wallefeld variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ein ausgewogenes Preisniveau gekennzeichnet ist, was sowohl den Kauf als auch den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Hierbei sollte berücksichtigt werden, dass Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten und die landschaftlich reizvolle Umgebung eine Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Die Hauspreise in 51766 Engelskirchen Wallefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Der Wohnungsmarkt in 51766 Engelskirchen Wallefeld zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch das ansprechende ländliche Umfeld kombiniert mit der Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz sind besonders begehrt, da viele Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Für Familien und Berufspendler ist die Infrastruktur attraktiv; eine gute Verkehrsanbindung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen Engelskirchen Wallefeld zu einer gefragten Wohnlage. Insgesamt kann man sagen, dass Anbieter in dieser Region mit einer recht guten Marktlage konfrontiert sind, die Verkaufsaussichten für hochwertige Wohnungen sind entsprechend positiv.
Wohnungspreise in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51766 Engelskirchen liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51766 Engelskirchen Wallefeld
In der Region 51766 Engelskirchen Wallefeld zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, da die ländliche Idylle, kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte, zunehmend attraktiv für viele Käufer wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt noch wettbewerbsintensiver macht und potenziellen Käufern oftmals Geduld abverlangt. Im Hinblick auf das Baugeschehen verzeichnet Engelskirchen Wallefeld eine moderate Neubautätigkeit, bei der eher kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung reflektiert die Bemühungen, das dörfliche Ambiente zu bewahren und dennoch modernen Wohnraum zu schaffen. Generell kann festgehalten werden, dass die Immobilienpreise in der Region durch das knappe Angebot und die stabile Nachfrage tendenziell steigen, was das Verkaufen eines Grundstücks in 51766 Engelskirchen Wallefeld durchaus lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51766 Engelskirchen liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51766 Engelskirchen Wallefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51766 Engelskirchen Wallefeld
Der Ortsteil Wallefeld liegt in der Gemeinde Engelskirchen im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch bewaldete Hügel und sanfte Täler geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und wird durch die historische Architektur des alten Dorfkerns unterstrichen. Wallefeld ist gut erreichbar und dennoch weit genug entfernt vom Großstadtrubel, um den Charme eines ländlichen Lebens zu bewahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallefeld liegen Städte und Orte wie Engelskirchen, Lindlar und Gummersbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Zudem gibt es im Ortsteil und in der näheren Umgebung mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren, wodurch eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Engelskirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und ins Ruhrgebiet bestehen.
Aktuell leben in Wallefeld 19584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51766 Engelskirchen Wallefeld
In 51766 Engelskirchen Wallefeld, einer idyllischen Region im Bergischen Land, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wo Naturliebhaber die Schönheit der Umgebung genießen können. Entspannung finden die Bewohner und Besucher in den örtlichen Wellness- und Erholungseinrichtungen, die vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Wallefeld und der umliegenden Gegend eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen.
Die Umgebung von Engelskirchen Wallefeld hält eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet das nahegelegene Aggertal ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden möchten. Die Aggertalsperre ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die die Ruhe am See genießen wollen. Für Kulturinteressierte gibt es in Engelskirchen selbst das LVR-Industriemuseum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit wöchentlichen Märkten, Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die alles von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln anbieten. So sorgt die Region für ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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