Immobilie verkaufen in 32130 Enger Dreyen
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Eine Immobilie in 32130 Enger Dreyen zu verkaufen, kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Enger, speziell der Stadtteil Dreyen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, dank ihrer ruhigen Lage und guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Bielefeld und Herford. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeigt sich robust, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Enger Dreyen eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie – diese Punkte sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 32130 Enger Dreyen
Der Verkauf eines Hauses in 32130 Enger Dreyen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen geprägt ist. In Enger Dreyen findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es zahlreiche charmante Altbauten, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und haben in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell angezogen. Käufer sollten sich daher auf eine breite Preisspanne einrichten, wobei attraktive Wohngegenden und gut erhaltene Immobilien höhere Preise erzielen. Enger Dreyen überzeugt durch seine ländliche Idylle kombiniert mit guter Infrastruktur, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 32130 Enger Dreyen
Die Hauspreise in 32130 Enger Dreyen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32130 Enger Dreyen
Der Wohnungsmarkt in 32130 Enger Dreyen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei eine leichte Aufwärtstendenz erkennbar ist. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden bei Käufern großen Anklang. Das Interesse an sanierten Altbauwohnungen nimmt ebenfalls zu, da sie oft durch ihren individuellen Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen.
Wohnungspreise in 32130 Enger Dreyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32130 Enger liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32130 Enger Dreyen
Grundstücke in 32130 Enger Dreyen erfahren derzeit eine steigende Nachfrage, die vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld und Herford zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer unter Druck setzt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Investoren und Privatpersonen zeigen großes Interesse an diesem Markt, da er Potenzial für Wachstum und eine hohe Lebensqualität bietet. Dies führt zu einer dynamischen Immobilienlandschaft und macht die Region für Grundstücksverkäufer besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 32130 Enger Dreyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32130 Enger liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 199800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32130 Enger Dreyen
Enger Dreyen, im Postleitzahlgebiet 32130 gelegen, erfreut sich einer günstigen Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Dreyen befindet sich im Westen der Stadt Enger und profitiert von der Nähe zu mehreren bedeutenden Verkehrsachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Enger Dreyen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bielefeld im Südosten und Herford im Nordosten, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt sind. Löhne und Spenge sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B239 durch Enger führt und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A30 im Norden sowie zur A2 im Süden ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Regionalstraßen und ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist. Die Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarstädten bieten und Pendlern sowie Schülern Flexibilität garantieren.
Aktuell leben in Dreyen 20705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32130 Enger Dreyen
In der Region 32130 Enger Dreyen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Kleinstadt mit ihrer idyllischen Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Höhepunkt ist der zum Spazierengehen oder Beobachten der Natur einladende Park rund um die Widukind-Gedenkstätte. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Angebote der lokalen Sportvereine nutzen oder sich im nahegelegenen Schwimmbad entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der weiteren Region finden sich ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bielefeld bietet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights, wie das Theater Bielefeld oder die Kunsthalle Bielefeld, sowie große Einkaufszentren und Boutiquen in der Altstadt. Erholungssuchende besuchen den Teutoburger Wald, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Wer Entspannung sucht, kann die H2O-Therme in Herford besuchen, die mit verschiedenen Saunen und einem großen Wellnessbereich aufwartet. Familien kommen im Safaripark Stukenbrock auf ihre Kosten, wo Abenteuer und Tierbeobachtungen auf dem Programm stehen. All diese Beispiele illustrieren die reichhaltigen Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung in und um Enger Dreyen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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