Immobilie verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58256 Ennepetal Herminghausen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Ennepetal, bekannt für seine grünen Landschaften und die Nähe zu den Ruhrgebietszentren, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Nachfrage, kombiniert mit einem limitierten Angebot, hat in den letzten Jahren zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten: von der marktgerechten Preisfindung über die gezielte Ansprache potenzieller Käufer bis hin zur effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses. So gelingt es, den besten Preis für Ihre Immobilie in Ennepetal Herminghausen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
- Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
- Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
- Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Herminghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Herminghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Herminghausen
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
Im malerischen Ennepetal Herminghausen ist der Verkauf von Häusern eine interessante Option, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl unterschiedliche Geschmäcker als auch Budgets bedienen. Zu den gängigen Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Des Weiteren findet man vereinzelt charmante Altbauten sowie geräumige Neubauten, die den aktuellen Ansprüchen an Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gerecht werden. Die Immobilienpreise in Herminghausen variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses, wobei Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen als ältere Bestandsimmobilien. Auch die Lage innerhalb des Stadtteils spielt eine wichtige Rolle, da sich ruhige, grüne Wohngegenden und zentral gelegene, gut angebundene Bereiche unterschiedlich auf die Preisgestaltung auswirken.
Hauspreise in 58256 Ennepetal Herminghausen
Die Hauspreise in 58256 Ennepetal Herminghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ennepetal Herminghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
Der Wohnungsmarkt im Gebiet 58256 Ennepetal Herminghausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breit gefächertes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Begehrt sind auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Ennepetal Herminghausen zu einem attraktiven Wohnort. Zudem ziehen jüngere Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, vermehrt in die Region. Immobilienverkäufer profitieren von der anhaltend hohen Nachfrage und können in der Regel mit erfreulichen Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 58256 Ennepetal Herminghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58256 Ennepetal liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ennepetal Herminghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Herminghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 58256 Ennepetal Herminghausen ist in der heutigen Zeit eine vielversprechende Angelegenheit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region beständig zunimmt. Besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet interessieren sich viele Bauherren und Investoren für verfügbare Grundstücke. Allerdings trifft diese hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot, da freie Bauflächen in Herminghausen und Umgebung immer rarer werden. Auch die Bauaktivität in der Region zieht spürbar an, was sich in mehreren neuen Bauprojekten und Wohnsiedlungen zeigt, die in den letzten Jahren entstanden sind. Interessenten sollten daher die Chance nutzen und sich rechtzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen, um von der Entwicklung und den Investitionsmöglichkeiten in Ennepetal Herminghausen zu profitieren.
Grundstückspreise in 58256 Ennepetal Herminghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58256 Ennepetal liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Herminghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Herminghausen
Herminghausen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Ennepetal im Ennepe-Ruhr-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die nahegelegene B483, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellt. Zudem ist Herminghausen durch Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) gut in das regionale ÖPNV-Netz integriert, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet. Für den Fernverkehr sind die Autobahnanschlüsse der A1 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herminghausen liegen die Städte Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm und Hagen, die eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bieten. Besonders Gevelsberg, mit seinem charmanten Stadtzentrum, und Schwelm, bekannt für seine historische Altstadt, sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B483, die nahegelegene A1 und A43 sowie ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen exzellent, was kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Damit bietet Herminghausen nicht nur ländliche Idylle, sondern auch die Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte und Metropolregionen wie das Ruhrgebiet und das Bergische Land.
Aktuell leben in Herminghausen 30652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Herminghausen
In 58256 Ennepetal Herminghausen lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die kleine, charmante Stadt im Herzen des Ennepe-Ruhr-Kreises ist umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders das Naherholungsgebiet Heilenbecker Talsperre verspricht erholsame Stunden in der Natur. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Industriemuseum Ennepetal, das die historische Entwicklung der Region lebendig werden lässt. Ein lokaler Wochenmarkt sowie mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und bieten Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Regionen zahlreich. Beispielsweise lädt der Harkortsee in Wetter zu entspannten Bootsfahrten und Picknicks am Wasser ein. Wandern und Naturerlebnis pur bietet der nahegelegene Sauerland-Höhenflug, ein Fernwanderweg mit atemberaubenden Ausblicken. Einkaufsfreuden findet man in der Stadt Hagen, die mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen ein vielfältiges Angebot präsentiert. Kulturinteressierte können das Westfalenpark besuchen, ein großzügiger Stadtpark in Dortmund, der zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
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