Immobilie verkaufen in 59469 Ense Lüttringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 59469 Ense Lüttringen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch kontinuierliche Veränderungen geprägt ist. Ense Lüttringen gehört zu den charmanten, ländlich geprägten Ortschaften Nordrhein-Westfalens und bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Soest. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region angezogen, was sich auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden daher wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Ense Lüttringen erläutert, um potenziellen Verkäufern einen Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Lüttringen
Der Verkauf eines Hauses in 59469 Ense Lüttringen kann für viele Eigenheimbesitzer eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem aufgrund der diversen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Ense Lüttringen findet man eine abwechslungsreiche Architekturpalette, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Fachwerkhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Diese Vielfalt macht die Region für verschiedene Käufertypen attraktiv, sei es für junge Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, oder für Pendler, die die ländliche Ruhe bevorzugen. Bei den Immobilienpreisen in Ense Lüttringen lässt sich ein deutlicher Trend zur Wertsteigerung beobachten, was vor allem durch die starke Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken bedingt ist. Käufer sollten sich daher auf ein dynamisches Preisumfeld einstellen, welches durch die Attraktivität der Region zusätzlich befeuert wird.
Hauspreise in 59469 Ense Lüttringen
Die Hauspreise in 59469 Ense Lüttringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Lüttringen
Der Wohnungsmarkt in 59469 Ense Lüttringen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung sind vor allem ruhige Wohnlagen mit einem großzügigen Garten oder Balkon äußerst begehrt. Familien und Paare suchen oft nach Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur, was den Verkauf solcher Objekte begünstigt. Vermehrt gehen auch Anfragen nach barrierefreiem Wohnraum ein, da die altersgerechte Gestaltung der Wohnungen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Insgesamt bleibt der Verkauf von Wohnungen in Ense Lüttringen eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer, die von der beständigen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 59469 Ense Lüttringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 1960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Lüttringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 59469 Ense Lüttringen kann mit einigen interessanten Perspektiven verbunden sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Ruhe sowie die gute Infrastruktur der Umgebung schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach einem passenden Käufer durchaus erleichtert. In Ense Lüttringen und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut; es sind einige Bauprojekte in Planung, die vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielen. Diese Entwicklung erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich, da sie auf eine wachsende Gemeinde hinweist, in der sich neue Bewohner schnell einleben können.
Grundstückspreise in 59469 Ense Lüttringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Lüttringen
Ense Lüttringen, eingegliedert in die Gemeinde Ense im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus. Das Dorf befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von Feldern und Wäldern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Familien macht. Die Nähe zur Ruhr und die ruhige, ländliche Atmosphäre tragen zusätzlich zum Charme des Ortes bei. Trotz dieser beschaulichen Lage verfügt Ense Lüttringen über gute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
In direkter Nachbarschaft zu Ense Lüttringen liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen bieten. Dazu zählen unter anderem die Städte Werl, Soest und die etwas weiter entfernte Stadt Dortmund. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ense Lüttringen ist über die Bundesstraße B516 gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Zudem sorgen nahe gelegene Autobahnanschlüsse wie die A44 und A445 dafür, dass sowohl Pendler als auch Reisende zügig in alle Richtungen kommen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Lüttringen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Lüttringen
Ense Lüttringen, eine kleinere Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet eine erstaunliche Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren in der Natur ein. Viele entdecken auch Ruhe und Erholung in den örtlichen Grünanlagen und Parks. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten schnell erreichbar, was die Vielfalt an verfügbaren Waren und Dienstleistungen erheblich erweitert.
In der Region rund um Ense Lüttringen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die den Bewohnern und Besuchern Abwechslung bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Möhnesee zum Wassersport, Angeln oder zu einem entspannten Picknick am Ufer ein. Wanderfreunde können sich über gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Sauerland-Höhenflug freuen, der durch malerische Landschaften führt. Für kulturelle Abwechslung sorgen mehrere Museen und historische Stätten in der Region, darunter die altehrwürdige Burg Schnellenberg. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Soest eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und gemütlichen Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Außerdem gibt es viele traditionelle Hofläden und regionale Märkte, die frische und lokale Produkte anbieten. So findet sich in der Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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