Immobilie verkaufen in 59469 Ense Vierhausen
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Der Immobilienmarkt in 59469 Ense Vierhausen bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die ihr Eigentum zu attraktiven Bedingungen veräußern möchten. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens zieht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung zahlreiche Interessenten an. Der Markt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die entscheidenden Faktoren und Vorteile informiert, die den Verkauf einer Immobilie in Ense Vierhausen besonders lukrativ machen. Von der Marktanalyse bis hin zu praxisnahen Tipps bietet dieser Leitfaden umfassende Unterstützung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Vierhausen
Beim Hausverkauf in 59469 Ense Vierhausen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese charmante Region bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Villen reichen. Die Architektur variiert, wobei sowohl klassische Stile als auch zeitgemäße Designs zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattungsstandard. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt eine positive Tendenz, sodass Eigentümer in der Regel mit einer attraktiven Wertentwicklung rechnen können. Käufer sollten sich dennoch eingehend über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 59469 Ense Vierhausen
Die Hauspreise in 59469 Ense Vierhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Vierhausen
Der Wohnungsmarkt in 59469 Ense Vierhausen zeigt sich wie in vielen ländlichen Regionen recht stabil, jedoch gibt es einige Besonderheiten. Besonders gefragt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die nicht nur Lebensqualität bieten, sondern auch eine attraktive Rendite versprechen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl älteren Menschen als auch behinderten Personen eine gute Wohnperspektive bieten. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen für Singles und junge Berufstätige steigt ebenfalls, da die Region dank ihrer Nähe zu größeren Städten wie Soest und Dortmund zunehmend an Attraktivität gewinnt. Insgesamt spiegelt sich die hohe Nachfrage deutlich im Preisniveau wider, wobei gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen Spitzenpreise erzielen können.
Wohnungspreise in 59469 Ense Vierhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Vierhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 59469 Ense Vierhausen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Aktuell zeigt sich, dass die Nachfrage nach Grundstücken in Ense Vierhausen durchaus solide ist, da die Region durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Soest und Dortmund viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise in der Regel stabil hält oder sogar ansteigen lässt. In Ense und den umliegenden Gemeinden wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Vordergrund stehen. Insgesamt bietet Ense Vierhausen mit seiner attraktiven Landschaft und der ruhigen Wohnlage ideale Voraussetzungen für Menschen, die dem Großstadtstress entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 59469 Ense Vierhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59469 Ense Vierhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Vierhausen
Die Ortschaft Vierhausen in der Gemeinde Ense mit der Postleitzahl 59469 liegt eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen. Naturnahe Felder und Wälder prägen das Umgebungsbild, was Vierhausen ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 516 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten sowie zur Autobahn A445 ermöglicht. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Vierhausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls von Interesse sein können. Direkt angrenzend befinden sich die Ortschaften Ense-Bremen und Ense-Höingen. Darüber hinaus sind die Städte Soest im Westen und Werl im Nordwesten jeweils nur wenige Kilometer entfernt und stellen wichtige regionale Zentren dar. Diese Orte bieten nicht nur Zugang zu weiterführender Infrastruktur wie Schulen, Einkaufszentren und medizinischer Versorgung, sondern auch zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B516 und die nahegelegene Autobahn A445 sind auch größere Städte wie Dortmund oder Arnsberg gut und schnell zu erreichen, was Vierhausen zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht.
Aktuell leben in Vierhausen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Vierhausen
Die Gemeinde Ense Vierhausen, mit ihrer Postleitzahl 59469, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für die Erholung sorgen gut gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Auch sportbegeisterte Menschen kommen auf ihre Kosten, dank eines vielseitigen Angebots an Sportplätzen und Fitnessstudios. Wer nach einem entspannten Tag noch Lust auf Shopping hat, findet in den örtlichen Geschäften und kleinen Boutiquen alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der weiter gefassten Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist das nahegelegene Naherholungsgebiet Möhnesee, wo Wassersportler und Naturfreunde gleichermaßen ihre Freude finden, sei es beim Segeln, Schwimmen oder bei gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers. Der Arnsberger Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet dabei beeindruckende Naturerlebnisse. Für Shoppingfans ist die Einkaufsstadt Werl mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ein beliebtes Ziel. Hier werden sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt. Kulturell interessierte Besucher können zudem einen Abstecher nach Soest machen, dessen historische Altstadt mit zahlreichen Museen und Veranstaltungen lockt. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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