Immobilie verkaufen in 59469 Ense Waltringen
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Der Immobilienmarkt in Ense Waltringen, einer charmanten Gemeinde im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Wohnbedingungen ist Ense Waltringen ein interessanter Standort für potenzielle Käufer. Die schöne Umgebung und die gute Anbindung machen diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick darüber erhalten, was beim Verkauf Ihrer Immobilie in 59469 Ense Waltringen zu beachten ist, welche Trends derzeit den Markt bestimmen und wie Sie den besten Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59469 Ense Waltringen
Der Verkauf eines Hauses in 59469 Ense Waltringen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Immobilientypen aufweist. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Die Architektur der Häuser variiert von traditionell westfälischen Bauten bis hin zu modernen Designs. Die Immobilienpreise in Ense Waltringen sind je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung der Häuser unterschiedlich. Allgemein spiegeln die Preise den bundesweiten Trend wider und sind von der hohen Nachfrage nach Wohneigentum in ländlicheren, jedoch gut angebundenen Gebieten geprägt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer stabilen Marktwertentwicklung profitieren.
Hauspreise in 59469 Ense Waltringen
Die Hauspreise in 59469 Ense Waltringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59469 Ense Waltringen
Der Wohnungsmarkt in Ense Waltringen, 59469, zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leicht steigenden Tendenz bei den Kaufpreisen. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment, die über eine hochwertige Ausstattung verfügen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte macht Ense Waltringen zu einem attraktiven Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft, was sich positiv auf die Vermarktung von Wohnimmobilien auswirkt. Käufer legen auch großen Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 59469 Ense Waltringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59469 Ense liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59469 Ense Waltringen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 59469 Ense Waltringen ist aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Hamm in den letzten Jahren gestiegen. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen, ländlichen Lebensumfeld, was die Attraktivität für Bauherren und Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die vergleichsweise geringe Größe des Ortes und den bereits stark genutzten Siedlungsraum zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter naturschutzrechtlichen Bestimmungen stehen. Neubauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf individuell geplante Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Infrastruktur einfügen. Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer sollten daher gut vorbereitet und flexibel sein, wenn sie ein Grundstück in dieser begehrten und idyllischen Lage erwerben möchten.
Grundstückspreise in 59469 Ense Waltringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59469 Ense liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59469 Ense Waltringen
Ense Waltringen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ense im westfälischen Kreis Soest. Gelegen in einer sanft hügeligen Landschaft, zeichnet sich Waltringen durch seine ländliche Idylle und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit, die vor allem Pendlern zugutekommt. Das charmante Dorfleben ist eingebettet in weite Felder und Wälder, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.
Unmittelbar um Ense Waltringen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. So sind beispielsweise die Städte Soest und Werl in kurzer Zeit erreichbar. Auch Arnsberg im Sauerland liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegenden Autobahnen A44 und A445 besonders günstig, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund und Paderborn ermöglichen. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine effiziente Anbindung an das regionale Straßennetz, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel zugutekommt.
Aktuell leben in Waltringen 12326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59469 Ense Waltringen
In der idyllischen Gemeinde Ense Waltringen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und entspannt zu gestalten. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Routen, die zu historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Rastplätzen führen. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Nach einem aktiven Tag sorgen die regionalen Gasthäuser und Cafés mit kulinarischen Spezialitäten für das leibliche Wohl. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, die von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu liebevoll geführten Boutiquen reichen.
In der Region Ense Waltringen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der nahe gelegene Möhnesee lädt zum Wassersport und zu entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Kulturinteressierte können das Westfälische Glockenmuseum in der Nachbargemeinde besuchen oder historische Fachwerkhäuser entdecken. Für Shopping-Enthusiasten gibt es mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung, die eine breite Produktpalette, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln, bieten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten und so für jeden Geschmack das Richtige bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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