Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Ahrem
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50374 Erftstadt Ahrem, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Ahrem kann sich als lukratives und gleichzeitig komplexes Unterfangen herausstellen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur rheinischen Metropole Köln. Der Immobilienmarkt in Erftstadt Ahrem zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser gefragt sind. Durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur hat sich die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erftstadt Ahrem berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und zufriedenstellend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Ahrem
Der Verkauf eines Hauses in 50374 Erftstadt Ahrem bringt einige spannende Aspekte mit sich, darunter die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen und die typischen Preisspannen. In Erftstadt Ahrem findet man eine bunte Mischung verschiedener Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und attraktiven Bungalows reicht. Diese Vielfalt zieht eine breite Käuferschicht an, die sowohl von der idyllischen Lage als auch den vielfältigen architektonischen Stilen begeistert ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die spezifische Lage innerhalb Ahrems. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Ahrem
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Ahrem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erftstadt Ahrem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Ahrem
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Ahrem ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen stehen besonders im Fokus potenzieller Käufer. Aufgrund der hohen Nachfrage empfiehlt es sich für Eigentümer, die den Verkauf einer Wohnung in Erwägung ziehen, sich professionell beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Ahrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erftstadt Ahrem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Ahrem
In der Region 50374 Erftstadt Ahrem ist die Nachfrage nach Grundstücken auf einem hohen Niveau, da die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung vielen Interessenten einen attraktiven Wohnort bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In der letzten Zeit sind zahlreiche Bauprojekte in Erftstadt Ahrem gestartet, was auf eine positive Entwicklung und Erweiterung des Wohnraumes hinweist. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, da sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger kontinuierlich nach geeigneten Flächen Ausschau halten, um den Bedarf an Wohn- und Gewerberaum in dieser wachsenden Region zu decken.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Ahrem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Ahrem
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erftstadt Ahrem suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Ahrem
Erftstadt Ahrem liegt in der idyllischen Region des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen und ist etwa 20 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Kleinstadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten bieten. Ahrem selbst besitzt eine ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Erftstadt Ahrem ist gut entwickelt: Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A1 schnell nach Köln oder Bonn. Zudem bietet der Regionalverkehr durch den Bahnhof Erftstadt in Liblar regelmäßige Zugverbindungen, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb des Kreises.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Ahrem befinden sich weitere charmante Städte und Gemeinden wie Lechenich, Liblar und Bliesheim, die alle zur Stadt Erftstadt gehören. Auch größere Städte wie Köln, Bonn und Brühl sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer naturnahen Lage und einer erstklassigen Verkehrsanbindung macht Erftstadt Ahrem zu einem begehrten Wohnort für diverse Bevölkerungsgruppen.
Aktuell leben in Ahrem 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Ahrem
Im malerischen Stadtteil Ahrem des nordrhein-westfälischen Erftstadt bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufserlebnissen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen mehrere Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Erft-Radwanderweg, der sowohl für Radfahrer als auch für Wanderer eine reizvolle Naturkulisse bietet. Familien können im Freibad Liblar entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Kulturinteressierte finden in der Nähe das historische Schloss Gymnich, das eine interessante Besichtigung und eine Reise in die Vergangenheit bietet. Für den Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch im Einkaufszentrum Lechenich, das zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung