Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Erp
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Der Verkauf einer Immobilie in 50374 Erftstadt Erp kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihrer attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn sowie der guten Infrastruktur und Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Erftstadt Erp zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, was es zu einem vielversprechenden Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erftstadt Erp beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Marktchancen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Erp
Der Verkauf eines Hauses in 50374 Erftstadt Erp kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die von der vielfältigen Struktur des Immobilienmarkts in der Region profitieren möchten. In Erftstadt Erp finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Während moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur ebenso wie traditionelle, teilweise sanierte Gebäude das Bild prägen, spiegeln sich diese Unterschiede auch in den Preisniveaus wider. Die Preise für Häuser in Erftstadt Erp variieren daher je nach Art und Zustand des Gebäudes, wobei Lage und Grundstücksgröße zusätzliche Faktoren sind, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Die Region bietet durch ihre Anbindung und Infrastruktur attraktive Bedingungen für Käufer, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Erp
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Erp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Erp
Der Wohnungsmarkt in Erftstadt Erp, einer charmanten Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Die steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe Köln und Bonn, hat für eine kontinuierliche Wertsteigerung gesorgt. Besonders begehrt sind in Erftstadt Erp vor allem gut erhaltene Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Zudem erfreuen sich Immobilien im Grünen, die mit großzügigen Gärten oder in naturnahen Lagen punkten, einer wachsenden Beliebtheit. Neben der attraktiven Wohnqualität und dem guten Infrastrukturangebot, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ist auch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ein bedeutender Faktor, der den Wohnungsmarkt in Erftstadt Erp belebt.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Erp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Erp
Der Verkauf eines Grundstücks in 50374 Erftstadt Erp kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Erftstadt Erp profitiert von seiner attraktiven Lage in der Nähe von Köln und bietet sowohl eine gute Anbindung an das städtische Leben als auch die Ruhe einer ländlichen Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich verstärkt, da sowohl private Investoren als auch Bauträger verstärkt Bauprojekte umsetzen, um der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt und könnte für Verkäufer eine attraktive Verkaufsbasis bieten.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Erp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Erp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Erp
Erftstadt Erp liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Natur sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Nähe zu mehreren größeren Städten und Gemeinden erlaubt sowohl den Genuss des ländlichen Lebens als auch den einfachen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Erp befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem die Stadt Köln, die in etwa 25 Kilometer Entfernung liegt, sowie Bonn, das ungefähr 30 Kilometer entfernt ist. Auch Brühl, Hürth und Kerpen sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Erftstadt Erp in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Autobahnen A1 und A61 garantieren eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe eine praktische Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Erp 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Erp
Erftstadt Erp bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Der nahegelegene Ville-Seen-Platte ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während die verschiedenen Grünflächen und Parks der Umgebung ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks sind. Darüber hinaus gibt es in Erftstadt Erp eine Reihe von Einkaufsgelegenheiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen verteilen sich über die Stadt und sorgen dafür, dass es den Einwohnern an nichts mangelt.
Auch in der weiteren Region um Erftstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe liegt zum Beispiel der Freizeitpark Phantasialand in Brühl, der für Jung und Alt ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Wanderbegeisterte können im Nationalpark Eifel auf abwechslungsreichen Wegen die Natur entdecken. Kunst- und Kulturinteressierte zieht es hingegen in die nahegelegenen Städte Köln und Bonn, wo renommierte Museen, Theater und Veranstaltungsorte ihre Türen öffnen. Zudem lassen sich in den Einkaufszentren der Region, wie den Rhein-Center in Köln-Weiden oder dem Bonn-Center in Bonn, ausgiebige Einkaufserlebnisse genießen. So bietet die Umgebung um Erftstadt eine bunte Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Shopping-Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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