Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Borr
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Der Immobilienmarkt in Erftstadt Borr, einer charmanten Stadt im Rheinland, zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsobjekten ist das Verkaufen einer Immobilie in 50374 Erftstadt Borr mit erheblichen Chancen verbunden. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und eine hohe Lebensqualität machen die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem gefragten Gebiet beleuchtet. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, der richtige Ansatz kann entscheidend für den bestmöglichen Verkaufserlös sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Borr
In der idyllischen Region 50374 Erftstadt Borr gibt es ein vielfältiges Angebot an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. Historische Altbauten mit gemütlichem Flair reihen sich an Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäßes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt, bleibt Borr aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine attraktive Option für viele Käufer.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Borr
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Borr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Borr
In 50374 Erftstadt Borr zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer hohen Nachfrage und stetigem Interesse sowohl bei Käufern als auch bei Investoren. Die Kleinstadt, die sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn auszeichnet, bietet eine attraktive Wohnqualität. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und niedrigem Energieverbrauch, die häufig junge Familien und Paare ansprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Grundsätzlich sind Immobilien in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und nahen Einkaufsmöglichkeiten schnell vergriffen, was den Verkauf einer Wohnung in Erftstadt Borr zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Borr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Borr
In Erftstadt Borr, einem ländlich geprägten Stadtteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, ist die Nachfrage nach Grundstücken stufenweise gestiegen, besonders durch die attraktive Lage nahe Köln und Bonn. Die Nähe zu großen Städten in Verbindung mit einer ruhigeren, ländlichen Umgebung macht den Immobilienmarkt in diesem Gebiet besonders begehrt. Trotzdem ist das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt. Viele Grundstücke sind bereits im Besitz von privaten Eigentümern oder werden landwirtschaftlich genutzt, was das verfügbare Angebot weiter einschränkt. In den letzten Jahren konnte eine Zunahme der Bautätigkeit verzeichnet werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die Bauprojekte sind jedoch verhältnismäßig klein und darauf ausgerichtet, die dörfliche Struktur von Borr zu bewahren. Investoren und Bauherren, die Grundstücke in dieser Region erwerben möchten, müssen mit einem intensiven Wettbewerb rechnen und sollten sich auf etwas längere Such- und Verhandlungsprozesse einstellen.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Borr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Borr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Borr
Erftstadt Borr ist ein Stadtteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Westen der Stadt, bietet Borr eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer idyllischen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Borr über die Bundesstraße B265 sowie die Autobahn A1 leicht zu erreichen ist. Dies macht den Stadtteil für Pendler attraktiv, die schnell in die umliegenden Großstädte gelangen möchten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung machen Borr zu einer begehrten Wohnlage innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Borr liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Erftstadt-Liblar, Erftstadt-Lechenich, und Erftstadt-Köttingen. Auch die Städte Brühl und Hürth sind nicht weit entfernt, ebenso wie die mittelalterliche Stadt Zülpich. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da man durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraße B265 schnell in die benachbarten Städte Köln, Bonn und Aachen gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Borr zudem mit den umliegenden Ortschaften und bieten regelmäßige Verbindungen. So ist beispielsweise der Bahnhof Liblar nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale Schienennetz.
Aktuell leben in Borr 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Borr
In Erftstadt Borr bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe bieten ideale Orte, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Geschäfte im Ortskern, in denen man alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt. Kleinere Boutiquen und spezielle Fachgeschäfte ergänzen das Einkaufserlebnis und machen die Besorgungen in Erftstadt Borr angenehm und abwechslungsreich.
In der weiteren Umgebung von Erftstadt finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark Rheinland ein Highlight, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Auch der Liblarer See bietet hervorragende Bedingungen für Wassersport und Entspannung am Wasser. Kulturinteressierte können das Schloss Gracht in Erftstadt besichtigen, während Shopping-Enthusiasten die Einkaufszentren in Köln und Bonn schnell erreichen können. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Veranstaltungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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