Immobilie verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Erftstadt Niederberg, Postleitzahl 50374, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Aufgrund der attraktiven Lage, nahe bei Köln und inmitten grüner Landschaften, verzeichnen Immobilien aktuell eine hohe Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen die harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Erftstadt Niederberg beleuchtet. Sowohl aktuelle Markttrends als auch relevante Tipps für einen erfolgreichen Verkauf sind dabei entscheidend. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die bestmöglichen Konditionen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
- Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
- Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
- Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Niederberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Niederberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Niederberg
Haus verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
In der idyllischen Region von Erftstadt Niederberg, gekennzeichnet durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Vor allem finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, oft mit großen Gärten und ausreichend Platz für Familien. Zudem gibt es eine Anzahl von Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sich besonders bei jungen Paaren und kleinen Familien großer Beliebtheit erfreuen. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten tragen zur Vielfalt des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in Erftstadt Niederberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie sind tendenziell moderat, reflektieren aber die wachsende Attraktivität der Region, deren Nähe zur Natur und exzellente Anbindung an das städtische Leben gleichermaßen geschätzt werden.
Hauspreise in 50374 Erftstadt Niederberg
Die Hauspreise in 50374 Erftstadt Niederberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
Der Wohnungsmarkt in 50374 Erftstadt Niederberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Köln und Bonn. Käufer interessieren sich besonders für gut erhaltene Eigentumswohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungen. Wohnobjekte in ruhigen, grünen Wohnlagen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Darüber hinaus sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Tendenz, in ruhigere, dennoch gut angebundene Vororte zu ziehen, präsentiert sich der Markt in Erftstadt Niederberg als vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 50374 Erftstadt Niederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50374 Erftstadt liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50374 Erftstadt Niederberg
Erftstadt Niederberg, gelegen im Postleitzahlbereich 50374, ist eine begehrte Wohngegend, was sich auch in der Nachfrage nach Grundstücken widerspiegelt. Die Region verzeichnet eine stetig steigende Anfrage von potenziellen Käufern, die sowohl von der ruhigen, naturnahen Lage als auch von der guten Anbindung an das nahegelegene Köln profitieren möchten. Das vorhandene Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser Nachfrage Schritt, wodurch die Preise in letzter Zeit tendenziell gestiegen sind. In Bezug auf Bautätigkeiten ist Niederberg ebenfalls aktiv; sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren haben in der Vergangenheit vermehrt in Bauprojekte investiert. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild und tragen zur stetigen Entwicklung der Infrastruktur bei. Besonders Familien und Pendler schätzen das Wachstum der Region, da es moderne Wohnmöglichkeiten bietet, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 50374 Erftstadt Niederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50374 Erftstadt liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50374 Erftstadt Niederberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50374 Erftstadt Niederberg
Erftstadt Niederberg befindet sich in einer strategisch günstigen Lage südwestlich von Köln im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist eingebettet in einer reizvollen, ländlichen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Seen geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Trotz der ländlichen Lage verfügt Erftstadt Niederberg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 und A61 sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erftstadt Niederberg liegen Städte wie Kerpen, Brühl, Hürth und Euskirchen. Auch die Großstadt Köln, mit ihrer reichhaltigen Kultur und wirtschaftlichen Möglichkeiten, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben den Autobahnen sorgen auch gut ausgebaute Landstraßen und ein gezieltes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für optimale Erreichbarkeit. Pendler profitieren zudem von den regelmäßigen Zugverbindungen in und aus der Region, wodurch eine schnelle Anbindung zu den wesentlichen städtischen Zentren gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederberg 49882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50374 Erftstadt Niederberg
Erftstadt Niederberg bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahgelegene Otto-Maigler-See ein Paradies für Wassersportler und Badefreunde darstellt. Für die kulturell Interessierten gibt es verschiedene historische Stätten und das bekannte Schloss Gracht, das als Veranstaltungsort und für Besichtigungen dient. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis ist das nahegelegene Erftstadt Center ideal, das mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet.
Die Region rund um Erftstadt Niederberg hat ebenfalls viel zu bieten. Beispielsweise lädt der Naturpark Rheinland zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Die charmante Altstadt von Brühl mit dem berühmten Phantasialand bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Freizeitparks und ein aufregendes Erlebnis für die ganze Familie. Shopping-Enthusiasten finden in den nahegelegenen Einkaufszentren Hürth Park und dem Rhein-Center Köln eine reiche Auswahl an Geschäften und kulinarischen Genüssen, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
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