Immobilie verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 53919 Weilerswist Horchheim kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, in einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt einzutreten. Die Region hat in den letzten Jahren eine verstärkte Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen erlebt, was die Attraktivität für Käufer und Investoren gleichermaßen steigert. Gute Anbindungen an größere Städte und ein wachsendes Infrastrukturangebot machen Weilerswist Horchheim besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden einige wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weilerswist Horchheim zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
- Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
- Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
- Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Horchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Horchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Horchheim
Haus verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
Der Verkauf eines Hauses in 53919 Weilerswist Horchheim kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der Vielfalt von Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Horchheim findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Daneben gibt es auch einige freistehende Villen und Bungalows, die durch ihre großzügigen Grundstücke und architektonischen Besonderheiten bestechen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, variieren jedoch je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Optionen einstellen, was sowohl traditionelle, gut gepflegte Häuser als auch neue, energieeffiziente Bauprojekte umfasst. Die Nachfrage nach Immobilien in Weilerswist Horchheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 53919 Weilerswist Horchheim
Die Hauspreise in 53919 Weilerswist Horchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
Der Wohnungsmarkt in 53919 Weilerswist Horchheim ist zurzeit recht dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage. Besonders beliebt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Vor allem Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Zugang zu Grünflächen ziehen viele Interessenten an. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden schnell neue Besitzer. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten macht Weilerswist Horchheim für viele attraktiv. Zudem profitieren Eigentümer von der steigenden Nachfrage durch den Zuzug aus städtischen Ballungsräumen, was die Verkaufschancen weiter erhöht.
Wohnungspreise in 53919 Weilerswist Horchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53919 Weilerswist liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53919 Weilerswist Horchheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53919 Weilerswist Horchheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn sowie die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Trotzdem wird in der Region auch einiges gebaut, vor allem kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, die den Bedarf an Wohnraum abdecken sollen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu einem relativ stabilen Grundstücksmarkt, dennoch bleibt der Erwerb von Bauland in Horchheim eine attraktive Investition.
Grundstückspreise in 53919 Weilerswist Horchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53919 Weilerswist liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53919 Weilerswist Horchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53919 Weilerswist Horchheim
Horchheim ist ein charmantes Dorf im Ortsteil Weilerswist der Gemeinde im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheinlandes, liegt es etwa 20 Kilometer südwestlich von Köln und rund 30 Kilometer nordwestlich von Bonn. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Wäldern und bietet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Flair. Durch die Nähe zur A1 und A61 sowie die Bundesstraße B51 ist Horchheim verkehrstechnisch sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet mit regelmäßigen Busverbindungen eine attraktive Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Horchheim liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Weilerswist selbst, sowie Euskirchen und Brühl. Besonders gut erreichbar sind zudem die beiden Metropolen Köln und Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Horchheim ist dank der nahen Autobahnauffahrten zur A1 und A61 sowie der guten Busverbindungen sehr vorteilhaft. Pendler und Reisende profitieren von den kurzen Wegen zu den Bahnhöfen in Weilerswist und Erftstadt, die schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte bieten.
Aktuell leben in Horchheim 17763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53919 Weilerswist Horchheim
Weilerswist Horchheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, ebenso wie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe des Naturparks Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es mehrere gut ausgebaute Radwege und Joggingstrecken. Das öffentliche Schwimmbad ist der perfekte Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet Spaß für die ganze Familie. Neben der natürlichen Erholung bietet das Ortszentrum einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in Horchheim und der Umgebung diverse Geschäfte, vom Supermarkt bis zu kleinen Fachgeschäften, wo man alles Notwendige für den Alltag finden kann.
Die Region um Weilerswist Horchheim herum bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einige Beispiele sind das Phantasialand in Brühl, ein berühmter Freizeitpark, der besonders bei Familien beliebt ist. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im nahegelegenen Euskirchen empfehlenswert, wo historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu finden sind. Auch die Nähe zur Stadt Köln erweitert das Spektrum erheblich, denn hier kann man ausgiebig shoppen, bedeutende kulturelle Veranstaltungen besuchen und zahlreiche gastronomische Angebote nutzen. Darüber hinaus findet man im Naturpark Kottenforst-Ville zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen ansprechen.
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